Здравствуйте, уважаемые читатели dohodinet.ru. О пассивном заработке, который не требует ежедневных усилий и времени, мечтают многие. Но получать регулярный доход, не связанный с традиционной занятостью, удается единицам. Хотя, на первый взгляд, в пассивном бизнесе нет ничего сложного: необходимо найти прибыльный актив и разумно им распорядиться.
Что такое пассивный доход простыми словами
Для того, чтобы понять, что такое пассивный доход, сначала разберемся в так называемых активных заработках. Это всем привычные вознаграждения за труд:
- заработная плата, в случае работы по найму;
- прибыль предпринимателя, который трудится самостоятельно.
Активный доход приносят: выполнение служебных обязанностей, оказание услуг, производство материальных ценностей, торговля. Простыми словами, человек регулярно производит определенные действия и тратит на них время, физические и интеллектуальные усилия, а взамен получает деньги. Форма занятости может быть разной (дистанционной или офлайн), суть активных заработков от этого не меняется.
Пассивный доход не связан с более или менее регулярной занятостью. Получатель пассивного дохода (рантье) не тратит сил и времени на то, чтобы зарабатывать.
Напротив, его активы работают независимо от его усилий и приносят прибыль как бы сами по себе.
Пассивный бизнес может быть небольшим дополнительным источником дохода, а может и полностью обеспечивать материальные потребности человека или целой семьи.
Создать надежный актив, который приносил бы гарантированный доход каждый месяц непросто, но именно к этому стремятся все, кто всерьез задумывается о своем финансовом будущем. Только так можно обеспечить себя пенсией и не зависеть от государственных выплат.
Топ-30 лучших способов пассивного дохода
Вариантов получения пассивного дохода множество. Они различаются степенью риска, объемом вложений и перспективностью.
На последнее обстоятельство (актуальность или перспективы на будущее) необходимо обращать особое внимание.
Не всегда высокодоходный в данный момент актив останется таким же на долгие годы, поэтому стоит заранее позаботиться о диверсификации вложений и постоянно анализировать информацию о новых способах заработка.
Начнем наш список идей с традиционных вариантов, связанных с вложением капитала. Не стоит думать, что для этого сразу понадобятся крупные суммы. Начать можно с небольших, но регулярных отчислений, которые со временем превратятся в пассивный источник дохода.
Банковский депозит
Ежемесячно необходимо пополнять счет в банке на определенную сумму (например, 10% от зарплаты или 3–5 тысяч рублей). Спустя несколько лет на депозите накопится приличный капитал, который можно использовать для инвестирования в более выгодные активы.
Этот способ хорош тем, что начать можно без вложений, просто правильно распределяя активные заработки. Важно выбрать надежный банк с выгодными условиями хранения вкладов — только так можно не только сохранить деньги, но и увеличить первоначальную сумму.
Данный способ больше подходит для сохранения капитала, нежели его приумножения. Дело в том, что проценты по вкладу ежегодно «съедает» инфляция. Например, если вы отнесли в банк 10 000 рублей под 10 % годовых, то за год на вашем счете накопится 10 000 + 1 000= 11 000 рублей.
Вроде вы заработали 1000 рублей, но это без учета инфляции. Однако, если инфляция за год составит – 5 %, то ваш заработок будет равен 500 руб., а если инфляция – 10 %, тогда вы ничего не заработаете, а просто сохраните вложенные средства. Предсказать инфляцию нельзя.
В нашей стране она может существенно колебаться: от 2 % до 10 % и выше.
Недвижимость в аренду
Свободная квартира, комната, нежилое помещение или земельный участок принесут владельцу стабильный доход в виде арендной платы. Правда, заработать ничего не делая, в случае с арендой недвижимости не выйдет. Хозяину придется заниматься ремонтом, подыскивать жильцов, разрешать конфликтные ситуации с соседями и решать другие проблемы, связанные с инвестиционными квадратными метрами.
Проще всего работать с наследственной недвижимостью — в этом случае не нужен стартовый капитал. Все остальные варианты предполагают солидные вложения и ипотечные займы, которые будут окупаться не одно десятилетие.
Инвестирование на фондовом рынке
В России до сих пор с недоверием относятся к традиционным инструментам фондового рынка — акциям, облигациям, обезличенным металлическим счетам, тогда как в странах Европы и США — это основной вариант получения пассивного дохода.
Разумеется, для успешных инвестиций необходимы знания и выработанная стратегия, но обучение можно пройти онлайн, а потренироваться на бесплатном демо-счете. Благодаря эффективному вложению капитала, на фондовом рынке вполне реально получать стабильный пассивный доход, правда, в этом случае к инвестированию необходимо относится предельно серьезно.
ТОП-20 книг по инвестированию для начинающих и опытных инвесторов
Вложения в специализированные биржевые фонды
На фондовом рынке существует специальное предложение для новичков и всех тех, кто не хочет вникать в тонкости биржевой торговли — ETF-фонды.
Они отличаются видом активов — кто-то специализируется на недвижимости, кто-то предлагает вложиться в голубые фишки, кто-то отдает предпочтение стартапам или высокотехнологичным предприятиям.
Ну, а простой вкладчик получает возможность вложиться в сбалансированный портфель, сформированный профессиональным биржевым аналитиком и рисковать по минимуму.
Инвестирование в ОФЗ
Еще один способ низко рискованных вложений на фондовом рынке. Государственные облигации практически при нулевом риске принесут владельцу более высокий доход, чем банковский депозит. Купонные выплаты для ОФЗ обязательны, а значит, держатель бумаг получит гарантированные денежные поступления до момента погашения облигаций.
Облигации федерального займа – наименее рискованный вариант вложений на фондовом рынке. Когда вы открываете банковский депозит, вы одалживаете банку определенную сумму денег. Покупая ОФЗ, вы тем самым даете деньги в долг государству. Конечно, государство более надежный заемщик, нежели банк. Однако нужно помнить, что инвестиции в акции, облигации не застрахованы.
Покупка дивидендных акций
Особый вид инвестирования, при котором приобретаются только ценные бумаги с выплатой дивидендов. Владелец акций получает выплаты ежегодно или несколько раз в год и за несколько лет может полностью окупить вложения в активы. Но при неблагоприятном развитии событий выплата дивидендов прекращается, а акционеру остается рассчитывать только на повышение курсовой цены.
При покупке акции компаний, платящих дивиденды нужно обращать внимание на историю выплат. Если за последние 3-5 лет компания регулярно делилась прибылью с акционерами, то вероятно, она и в дальнейшем продолжит это делать. Однако нужно быть готовым к тому, что в случае отрицательной прибыли руководство компании может уменьшить размер выплат или вообще от них отказаться.
Автомобиль в аренду
В арендных автомашинах заинтересованы таксопарки, службы доставки, транспортные компании и частники, планирующие подработать автокурьерами или таксистами. Другими словами, спрос на автомобиль эконом-класса есть всегда. Владельцу остается только выбрать самый подходящий вариант.
Как заработать на своем автомобиле: ТОП-6 идей получения дохода за рулем
Этот вариант подойдет наиболее консервативным обладателям капитала. Такие люди, как правило, не доверяют депозитам и фондовому рынку. Для них привлекательны физические «носители» — слитки золота, серебряные и золотые инвестиционные монеты. За 7–10 лет цена таких активов существенно возрастает, и владелец получает гарантированный доход и защиту первоначальных вложений.
Хранить золотые слитки дома не безопасно, лучше воспользоваться, например, банковским хранилищем (в таком случает придется платить комиссию).
Заработок на золоте: популярные способы инвестирования в драгметалл
Приобретение оборудования и техники для сдачи в аренду
Прекрасный способ для получения пассивного дохода — купить дорогостоящую строительную технику, станки и сдавать их в аренду. Для удачной реализации инвестиционной идеи необходимо хорошо разбираться в машинах и механизмах и иметь представление о спросе на рынке. Правда, полностью пассивным такой бизнес не будет, если только не передоверить его управляющему.
Автоматизация бизнеса
«Реальный» бизнес приносит предпринимателю ощутимый доход, правда, требует постоянного внимания и времени.
Некоторые операции вполне реально автоматизировать и хотя бы частично перевести предпринимательскую деятельность в пассивный режим.
Так, вместо аренды помещения для торговли можно открыть Интернет-магазин и упростить расчеты с покупателями, налоговый учет, автоматизировать рекламные кампании.
Инвестиции в развивающиеся компании
Пожалуй, наиболее рискованный способ получить долгосрочный пассивный доход. Вместе с тем прибыль инвестора в этом случае может составить несколько сотен процентов, что весьма заманчиво для людей, не боящихся остаться ни с чем.
Найти подходящий стартап можно на краудфандинговых платформах и после вложения капитала остается только ожидать баснословных прибылей.
Приобретение недвижимости по выгодным схемам
В России вложения в недвижимость — до сих пор один из наиболее распространенных способов получения пассивного дохода. Вот только цены на квартиры непомерно высоки и не по карману простому человеку. Сэкономить на покупке надвижимости можно несколькими путями:
- приобрести квартиру на «этапе котлована» — в самом начале строительства;
- купить инвестиционные квадратные метры на аукционе от банка, при распродаже проблемных ипотечных квартир.
В этом случае владелец сможет заработать и на росте стоимости жилья, и на арендной плате от будущих жильцов.
Пассивный бизнес на вендинговых автоматах
Чаще всего через автоматы продают напитки, фасованные орешки, снеки, шоколад и мелкие штучные промтовары. Первоначальные вложения — до 150 тысяч рублей (стоимость автомата и товара). После того, как автомат установлен в людном месте, достаточно дважды в неделю забирать выручку и обновлять запас расходников.
Многим приходится создавать пассивный источник заработка с нуля — без стартового капитала или с минимальными вложениями. Такое возможно, только на первых порах придется много и упорно трудиться, затрачивать время и силы.
Авторский творческий контент
Талантливые люди с успехом зарабатывают на собственном творчестве — написании книг, музыки, создании видеороликов и художественных фото. Контент размещают на специальных площадках и затем получают полностью пассивный доход (авторские отчисления от зрителей и слушателей).
Фото и рисунки для коммерческого использования
Схема заработка в основном повторяет предыдущий способ, но коммерческий художник или фотограф ориентируется на потребителя, а не на собственный вкус и желание творить. Секрет успеха в данном случае — угадать требования рынка и создать востребованный продукт.
В Интернете достаточно площадок, на которых продаются фото и графические изображения для использования на коммерческих ресурсах. Один и тот же файл можно продавать несколько раз и получать за это вознаграждение.
Как зарабатывать деньги на фотографиях в Интернете без вложений: советы и рекомендации + лучшие сервисы
Компьютерные программы и приложения для гаджетов
Платный софт, популярный у пользователей, приносит своему разработчику длительный и стабильный пассивный доход. Важно не только качество программы, но и умение организовать сбыт и реализацию своей интеллектуальной собственности.
Изобретения
Уникальные разработки для промышленного производства ценятся необыкновенно высоко. Авторское изобретение патентуют, а права на использование продают заинтересованным предпринимателям. Это отличный способ пассивного дохода на собственном интеллекте и образовании.
Мастер-класс, учебный курс, вебинар
Несколько часов или дней, затраченных на создание учебного видео, принесут своему создателю долголетний пассивный доход. Важно правильно выбрать площадку для реализации мастер-класса:
- видео по созданию хенд-мейда лучше размещать на рукодельных ресурсах («Ярмарка мастеров», рукодельные форумы и группы в социальных сетях);
- мастер-классы по ремонту и строительству — на профильных ресурсах для домашних мастеров;
- наконец, любой авторский контент продают через собственный сайт или аккаунт в соцсетях.
Видеоблог на YouTube
Видеоконтент в последнее время пользуется повышенным спросом, ну, а YouTube — самый раскрученный хостинг, который платит авторам за показ рекламы, встроенной в ролики.
Сначала можно обойтись камерой смартфона и минимальными навыками монтажа, ну, а со временем приобрести оборудование и улучшить качество видео. Пассивный доход на YouTube получают даже за просмотр роликов, снятых несколько лет назад (если аудитория продолжает смотреть видео).
Как заработать на Ютубе (YouTube) с нуля: ТОП-8 вариантов
Создание собственного сайта
На начальном этапе сайтом придется много заниматься: наполнять контентом, настраивать рекламу, устранять технические проблемы. Но со временем проект требует все меньше внимания, а пассивный доход увеличивается. Наиболее перспективны узкоспециализированные информационные и развлекательные ресурсы.
Со временем любой контент устаривает, поэтому его необходимо регулярно обновлять. В противном случает, сайт начнет терять посетителей, что приведет к уменьшению дохода. Для публикации статей, их обновления, связи с копирайтерами можно нанять контент-менеджера. Он возьмет на себя львиную долю рутинной работы.
Покупка прибыльного Интернет-проекта
Создание и продвижение собственного сайта занимает немало времени. Если есть свободные средства, можно купить раскрученный сайт или группу в соцсетях и подключить разные способы монетизации (контекстную рекламу, партнерские ссылки, нативную рекламу). Такая покупка достаточно быстро окупится и начнет приносить пассивный доход.
Как и где купить сайт, приносящий доход: полезные советы
Реклама на сайте
Как получать пассивный доход: все виды и способы заработка
Идея пассивного дохода привлекает многих. Истории людей, создавших приложение и обеспечивших своих внуков, расходятся как горячие пирожки. Можно ли обрести финансовую независимость, потратив время на разработку игры или купив акции?
В статье рассказывается:
Что такое пассивный доход простыми словами
Что такое пассивный доход (далее – ПД)? Это вариант дохода, когда человек получает деньги не за выполненную работу, а благодаря вложению. Когда-то он потратил деньги и купил сайт, который приносит доход с рекламы. Или однажды инвестировал в акции и получает дивиденды.
Владельцев активов называют рантье. Они живут за счет выплат арендаторов, если купили офисы, или получают проценты за использование разработанного ими дизайна, написанной музыки или книги. В отличие от получателя активного дохода рантье не получает жалованье, а живет на прирост от вложений.
Как это выглядит в реальности?
Вадим открыл депозит и ежегодно снимает проценты. Через год он купил облигации и каждый квартал может рассчитывать на купонный доход.
Мария закончила курсы литературного мастерства, написала роман и опубликовала его. Ей выплатили гонорар от издательства и ежемесячно переводят небольшие отчисления от онлайн-платформы, где выложен ее текст.
Светлана сдает в аренду две квартиры для туристов. Ее ПД не постоянен, но обслуживание квартир не требует постоянного внимания.
Виды пассивного дохода
ПД – регулярный заработок, у него два основных источника: сдача в аренду имущества или бизнес, в котором человек не принимает постоянного участия – например, гонорары за книги или дивиденды по акциям. Рассмотрим подробнее, что относится к ПД.
Инвестиционный
Инвестиции позволяют владельцам финансового капитала вкладывать деньги в источники, которые дают стабильный прирост капитала.
Новостройки на этапе котлована
Это выгодный вариант покупки недвижимости на этапе строительства. Он позволяет купить жилье за 55–80% от его будущей рыночной стоимости, а затем выгодно перепродать. РБК сообщает, что в России цена на недвижимость за период строительства растет на 15–30% (то есть примерно на 5–12% за год) – такова рыночная доходность этого актива.
Более прибыльный сегмент – объекты премиум-класса. Такое жилье прирастает в цене на 60%, если считать со стадии котлована до сдачи дома в эксплуатацию. По мнению экспертов, входной порог для инвесторов начинается с 10 млн рублей.
Сдача квартир в аренду
Здесь все очевидно: рантье покупает жилье и сдает его в аренду, например, через «Авито». Показатель доходности подобных инвестиций в рублях составляет 5–7% годовых для аренды на длительные сроки и более 10% – для краткосрочной. Главное преимущество недвижимости как источника ПД – это ежемесячная прибыль.
Сдача в аренду коммерческих помещений
Коммерческая аренда потребует больше вложений на старте – от 5 млн рублей. Хороший показатель доходности для этого сектора – 10% (все, что меньше, считается неудовлетворительным).
Сдача в аренду оборудования, автомобиля, другого актива
Аренда движимого имущества – машины, снегоуборочной техники, велосипеда или синтезатора – может принести не такой большой, но тоже заработок, который не требует непосредственного участия. Можно даже сдать в магазин аренды детские бальные платья, из которых дочь уже выросла: магазин будет сдавать ваши наряды, а вы – зарабатывать на комиссии.
Маркетинговый
Этот способ означает создание маркетингового продукта – разработка бренда, интернет-ресурса.
Виды маркетингового ПД:
- собственный сайт;
- аккаунт в соцсети;
- вечные ссылки;
- персональный бренд, который можно продать коммерческим фирмам.
На этапе раскрутки своего ресурса поможет Халва: расплатиться за рекламу, оплатить создание лого или услуги видеографа.
Создание сайта
Затраты на запуск собственного веб-ресурса минимальны: доменное имя (в сегменте «ru» оно стоит в год от 150 руб.) и услуги хостинга (в год от 900 руб.).
В среднем сайт добавит вам 50–1000 долларов в месяц: зависит от посещаемости, индекса цитирования и прочих показателей. Раскрутить сайт можно за период от полугода до трех лет.
Контекстная реклама и баннеры
Блоки с контекстной рекламой «Яндекса» позволяют извлекать выгоду и владельцам сайтов. Отчисление с клика начинается от 20 центов, чем больше трафик, тем больше кликов, а значит, и денег на счет владельца.
Разместив на сайте тысячу информативных постов, вы можете забросить его на годы, а он будет давать ПД еще долгое время, потому что посетители продолжат заходить, читать статьи и кликать по ссылкам.
Вечные ссылки
Есть немало коммерческих фирм и прочих ресурсов, которые для раскрутки в поисковиках активно закупают внешние ссылки: это повышает их рейтинг и шансы выйти в топ выдачи. Кроме того, можно делать платные обзоры, писать хвалебные посты о торговой марке.
Продавая на сайте специальный блок или рубрику для подобных обзоров, вы можете ежемесячно зарабатывать по 100–300 долларов (если, конечно, сайт посещает много людей и он попадает в топ выдачи). Этот вариант будет приносить деньги владельцам сайтов, существующих хотя бы год-два.
SMM и социальные сети
Создать группу или паблик в интернете намного проще, чем запустить веб-ресурс с нуля. Просто зарегистрируйтесь в социальной сети и проделайте все необходимые шаги.
Для того чтобы паблик стал популярным, на начальном этапе потребуется вложить время в создание контента, деньги – в раскрутку, а далее – поддерживать интерес подписчиков. Но и этот вариант ПД не требует вовлеченности, как традиционная занятость с пятидневкой и 8-часовым рабочим днем.
Социальный
Социальный ПД – выплаты от государства, например:
- пенсии (по достижении пенсионного возраста, инвалидности, по потере кормильца и др.);
- государственные субсидии на развитие собственного бизнеса;
- прочие варианты господдержки (например, на коммунальные платежи).
Льготы и государственные программы
Посоветуйтесь с юристами на тему госпрограмм поддержки населения и предпринимателей: возможно, у вас есть право на субсидии.
Например, существуют льготные программы ипотеки для разных групп граждан, кредиты для бизнеса, материнский капитал.
Интеллектуальный
Вы пишете книги, сценарии, музыку, проводите онлайн-уроки? Получение денег за информационный продукт – тоже вариант ПД. Плюс этого варианта вложений – возможность получать средства от продажи несколько раз.
ПД авторов инфопродуктов складывается из:
- авторских гонораров (за книгу, сценарий, музыку, исполнение роли в кинофильме и т. п.);
- вознаграждений за патенты на изобретение либо разработку (например, программный продукт или приложение).
Кстати, оплатить курсы для будущих сценаристов, методистов онлайн-школ или видеооператоров поможет Халва! С ней проще купить оборудование или оплатить услуги хостинга – ведь на первых порах создание источника ПД потребует вложений.
Текст
Уникальный качественный текст, независимо от размера и назначения (художественная, учебная литература, нон-фикшн – истории успеха или мотивирующие книги), будет востребован.
Новички в мире книгоиздания могут попробовать продвинуть свой продукт самостоятельно, оформить его в виде рассылки, сразу видеть отзывы и брать донаты за подписку.
Возможно, ваш маленький проект скоро заметят крупные рыбы издательского бизнеса и предложат контракт.
Вы всегда считали писательство уделом гениальных одиночек? Майк Пайпер, автор книги «Инвестиции простым языком», успешно опровергает этот стереотип. Он выставил свою книгу на «Амазон», и ажиотаж среди покупателей был столь высок, что Пайпер на волне успеха создал еще несколько книг – целую серию. Теперь его ПД измеряется шестизначными суммами.
Продажа авторских фотографий
Свои уникальные снимки и рисунки, созданные в Adobe Illustrator, Photoshop или даже вручную, можно продавать на микростоках.
Для тех, кто любит фотографировать, рисовать, создавать необычные коллажи, это отличный способ ПД без вложений.
Вы загружаете свои картинки на специальный сайт, посетители смотрят превью, а полноразмерное изображение получают только тогда, когда выкупят его. Продавать свои рисунки и фото вы можете много раз.
Стоковые фото и векторный клипарт постоянно закупают рекламные агентства, дизайнеры, блогеры, СМИ и коммерческие фирмы, которым нужны картинки для рекламы или иллюстрации своих материалов. Популярные ресурсы, покупающие картинки и фото: Shutterstock, DepositPhotos.
Как создать пассивный доход с нуля
Как выйти на пассивный доход? Составили небольшой чек-лист для начинающих рантье.
- Выберите направление инвестирования и строго следуйте ему.
Изучите разные варианты и остановитесь на том, который вам ближе других. Соберите как можно больше сведений о выбранном направлении, причем обращайте внимание только на актуальную информацию.
- Проконсультируйтесь со специалистом по ПД, ознакомьтесь с литературой по теме, оцените риски.
На практике планы извлекать ПД из источника, на который делалась ставка, не всегда срабатывают.
Так, если вам приходится выплачивать ипотеку за квартиру, приобретенную под сдачу в аренду, а фактический заработок отстает от ожидаемого, то этот актив убыточен.
Определите реальную стоимость жилплощади с учетом ее состояния, местоположения дома, развитости инфраструктуры, транспорта в районе и т. п., чтобы не попадать в подобные ситуации.
- Грамотно распределяйте финансы.
Тот, кто не способен копить, вряд ли сможет сформировать надежные варианты ПД. Даже если откладывать каждый месяц по 10% от заработанного, через какое-то время наберется кругленькая сумма, которую, в свою очередь, можно грамотно инвестировать.
- Дифференцируйте инвестиции – применяйте знаменитое правило про яйца и корзины.
Оптимально иметь от четырех до шести источников ПД, на каждый из которых приходится по 18-20% от суммы ваших накоплений.
- Честно оцените собственные финансовые возможности.
Вложившись в проект, вы должны будете иметь средства на текущие расходы.
- Вкладывайте только свободные деньги – те сбережения, которые вы уже накопили ранее, а не заемные.
Мифы о пассивном доходе
Кому-то покажется, что можно создать пассивный доход и вовсе не думать о деньгах – только ежемесячно читать отчеты о том, насколько прирос капитал. Но так это работает только со вкладами и инвестициями. Во всех остальных случаях придется контролировать источники ПД.
-
Запустить и забыть. Всем нравится идея, что после запуска источника ПД на работу можно не ходить. Но пассивно – это не значит совсем ничего не делать: посетители блога постоянно ожидают появления нового контента, для сайта нужна раскрутка и рекламодатели. Даже когда вы делегируете обязанности, нужно будет проверять работу исполнителей.
-
Хватит одного надежного источника. Думать так – это все равно что вложить все инвестиции на фондовом рынке в одну компанию. Если акции поднимутся в цене, то да, все получится. А если нет? Как и в случае с инвестициями, лучше диверсифицировать свои источники, особенно если вы рассчитываете, что эти потоки заменят обычную работу.
-
Недвижимость – самый безопасный вид ПД. Многие люди влюбляются в идею о том, что управление недвижимостью, перепродажа квартир – это метод заработка, не требующий участия. Но в действительности успешное управление недвижимостью требует ремонта и обновления имущества, неудачный выбор арендаторов ведет к непредвиденным расходам и требует постоянной вовлеченности.
-
Нужно много денег, чтобы начать. Кажется, что запуск онлайн-торговли или покупка акций требуют серьезных вложений на старте. Да, деньги нужны – чтобы начать инвестировать, нужна $1000, а веб-хостинг стоит от $8/мес. Но для многих идей гораздо важнее готовность потратить время на изучение тонкостей или инвестиционной возможности.
-
Нужна бизнес-идея, которая «выстрелит». Если вы не профессиональный стартапер, то не обязательно ждать, когда к вам придет суперидея, можно просто надежно вложить деньги. Вклады или брокерские счета – решение с гораздо меньшим риском для тех, кто хочет видеть стабильную отдачу от инвестиций каждый год.
Популярные идеи пассивного дохода в 2022 году – это по-прежнему депозиты, ценные бумаги, сдача квартир в аренду, покупка «крипты» и выбор компании, которая будет управлять вашими деньгами.
9 Способов получить пассивный доход или заработать деньги ничего не делая: читать на сайте Финуслуги
Начнём с того, что определимся со значением этого словосочетания. Чтобы не было разночтений в дальнейшем, так как под пассивным доходом люди понимают разные вещи. Воспользуемся определением из Википедии.
https://www.youtube.com/watch?v=nyowUv2kPcw\u0026pp=ygVN0JrQsNC60L7QuSDQutCw0L_QuNGC0LDQuyDQvdGD0LbQtdC9INC00LvRjyDQv9Cw0YHRgdC40LLQvdC-0LPQviDQtNC-0YXQvtC00LA%3D
Пассивный доход – доход, не зависящий от ежедневной деятельности.
Звучит неплохо, правда? Доход, который приходит независимо, делаешь сегодня что-то или нет. Но мы живём в реальном мире и понимаем, что это случается не просто так. Для этого требуются изначальные вложения.
Они бывают двух видов: финансовые и трудовые. В первом случае вкладываются деньги, а во втором – время и силы. Если с этим всё понятно, пора переходить непосредственно к вариантам получения пассивного дохода.
Распространённый вопрос, связанный с пассивным доходом: а какая конкретно сумма понадобится для вложений? Однозначный ответ дать трудно. Это зависит от того, какую схему вы выберете. Некоторые идеи получения пассивного дохода можно воплотить с помощью нескольких тысяч рублей. Другие потребуют как минимум нескольких миллионов.
Важно и на какой ежемесячный доход вы собираетесь выйти. Чем больше сумма вложений, тем выше будут такие отчисления. Так что ориентируйтесь на свои финансовые ресурсы и цели.
- Риски: низкие.
- Доходность: низкая.
- Минимальная сумма для входа: от 10 000 руб. и менее.
Простой и надёжный способ выйти на пассивный доход.
Достаточно прийти с паспортом в банк, открыть вклад, и уже на следующий день ваши деньги начнут работать.
От вас не требуются специальные знания, а риск потерять деньги стремится к нулю, так как депозиты застрахованы в АСВ.
В общем, не способ, а песня. Но есть нюанс: низкая доходность. Ставки по банковским депозитам в 2018 году оставались на отметке 5-6% годовых. Ниже приведена статистика ЦБ РФ по средней доходности вкладов. Она зависит от срока и суммы вложений, а также условий банка. И если вы хотите найти самый выгодный депозит под высокий %, то можете сделать это на нашем сайте.
| Июль 2018 | 5,04% | 5,13% | 5,76% | 5,14 |
| Август 2018 | 4,98% | 5,04% | 5,74% | 4,88 |
| Сентябрь 2018 | 5,13% | 5,21% | 6,05% | 5,17 |
Если считать, что средняя зарплата в России составляет 30 тыс. руб., то в год получается 360 тыс. руб. Чтобы получать столько же со вклада, понадобится не менее 6 млн руб.
Пример расчёта доходности вклада
- Риск: высокий.
- Доходность: высокая.
- Минимальная сумма для входа: от 30 000 руб.
Вложения в акции, облигации и другие ценные бумаги – способ далеко не новый. Хотя россияне используют его с меньшей охотой, чем, скажем, жители США. Относительно минимальной суммы входа вопрос неоднозначный.
В принципе, счёт можно открыть даже имея 3 тыс. руб. Профессиональные же игроки инвестируют в акции миллионы. Но эксперты советуют новичкам начать с 30 тыс. руб.
Это даст возможность грамотно разместить средства и диверсифицировать риски.
Теперь насчёт сложности. Наличие экономического образования необязательно. Покупать и продавать ценные бумаги может каждый. Но разобраться в базовых вещах нужно обязательно. Узнайте о видах ценных бумаг, как работает биржа и брокеры. Статей и руководств об этом предостаточно.
Вложения в акции могут принести доходность в десятки %, а могут обернуться убытками. 100% точного прогноза по этому поводу не даст никто. Инвесторы действуют на свой страх и риск. Поэтому советуем не использовать для вложения в ценные бумаги последние средства.
Чтобы начать инвестировать в акции, понадобится открыть счёт в брокерской компании. Которая будет действовать от вашего имени, покупая или продавая ценные бумаги. Сегодня стали популярны проекты российских банков, работающие в качестве брокеров. Например Тинькофф Инвестиции, БКС Брокер, Открытие Брокер.
- Риск: средний.
- Доходность: средняя.
- Минимальная сумма для входа: от 1000 руб.
Паевый инвестиционный фонд – форма коллективных инвестиций в ценные бумаги, при которой управляющая компания размещает объединённые средства пайщиков с целью получения прибыли. Если говорить проще, то несколько человек скидываются в общий кошелёк и передают его в управление профессиональным финансистам. Последние уже решают, как распорядиться средствами.
https://www.youtube.com/watch?v=nyowUv2kPcw\u0026pp=YAHIAQE%3D
Стать пайщиком открытого ПИФа может каждый желающий. Сделать это можно даже через интернет. Предполагается, что со временем стоимость пая вырастет, и при его продаже вы получите прибыль. Какую – зависит от эффективности действий управляющей компании.
К примеру, в 2017 году УК «Сбербанк Управление активами» показала прирост в 40,93%. Но это лучший показатель среди 247 открытых фондов, из которых 72 ПИФа закрыли год с убытками.
Так что стоит внимательно отнестись к выбору УК. Статистику по каждой из них легко найти в свободном доступе. Но даже успешная управляющая компания не гарантирует стабильный результат.
- Риск: низкий.
- Доходность: средняя.
- Минимальная сумма для входа: от 1 000 000 руб.
Если у вас есть пустующая недвижимость, то грех не воспользоваться таким активом и не заработать, сдавая объект в аренду. Посуточную или долгосрочную. Первый вариант прибыльнее, но о пассивном доходе здесь говорить не приходится. Нужно будет каждый день искать и размещать клиентов.
Так что остановимся только на долгосрочной аренде. Здесь задача сводится к тому, чтобы один раз найти жильцов и подписать с ними договор. Ну а дальше каждый месяц получать арендную плату. Впрочем, даже этого можно избежать. Существуют специализированные компании, которые управляют недвижимостью, за % арендной платы.
Теперь о том, сколько на этом можно заработать и какие нужны вложения, если нет свободных квадратных метров. Для примера будем разбирать уровень цен в Санкт-Петербурге на 2018 год по данным портала Domofond.
- Средняя цена продажи однокомнатной квартиры 3 900 281 руб.
- Средняя цена аренды однокомнатной квартиры 22 192 руб.
- Окупаемость ~175 месяцев, или чуть больше 14 лет.
Конечно, это упрощённый расчёт без учёта инфляции и колебаний цен на рынке недвижимости.
- Риск: средний.
- Доходность: высокая.
- Минимальная сумма для входа: от 500 000 руб.
Сдавать в аренду можно и автомобиль. И при этом получать бОльшие дивиденды с меньших вложений, чем при сдаче квартиры. Хотя риск потерять деньги здесь выше. Поэтому внимательно взвесьте всё, прежде чем использовать этот путь к пассивному доходу.
Сколько зарабатывают с аренды авто? Выше всего спрос на аренду автомобилей среди таксистов. Популярными моделями являются иномарки бюджетного сегмента, такие как Hyundai Solaris или Ford Focus. Если приобретается новый автомобиль этой марки, то расчёты будут такие:
- Стоимость автомобиля ~500 000 руб.
- Доход от аренды ~2 000 руб. в день.
- Ежемесячный доход ~ 60 000 руб.
- Окупаемость ~250 дней или 8 с половиной месяцев.
Правда, есть нюанс – здесь учитывался только доход. Прибыль, которую вы получите на руки, будет меньше из-за сопутствующих расходов:
- Если хотите работать по-белому, то обязаны платить подоходный налог 13% на доходы физических лиц. Впрочем, это же касается сдачи квартиры.
- Страховка. Оформление полиса – обязательно, иначе будут проблемы с ДПС.
- Техническое обслуживание. Активно эксплуатируемый автомобиль подвержен поломкам. Так что приготовьтесь к расходам на ремонт.
Таким образом, сдача автомобиля в аренду – довольно прибыльный способ получения пассивного дохода. Но и довольно сложный. Автомобилистам без опыта поначалу будет непросто.
- Риск: высокий.
- Доходность: высокая.
- Минимальная сумма для входа: от 500 000 руб.
По сути, покупка акций компании – тоже вложение в бизнес, ради получения пассивного заработка. Но здесь речь пойдёт несколько об ином – об организации фирмы. Случаи, когда одни партнёры участвуют капиталом, а другие вкладывают трудозатраты, довольно распространены. Будущая прибыль же распределяется согласно долям в компании.
Вложив деньги в быстроразвивающийся стартап, можно многократно их окупить. Или потерять, если выбрать некомпетентных партнёров и компания разорится. Так что нет даже примерных данных о доходности такого способа инвестирования.
https://www.youtube.com/watch?v=UnPvgpgn9HQ\u0026pp=ygVN0JrQsNC60L7QuSDQutCw0L_QuNGC0LDQuyDQvdGD0LbQtdC9INC00LvRjyDQv9Cw0YHRgdC40LLQvdC-0LPQviDQtNC-0YXQvtC00LA%3D
С уверенностью можно сказать только одно: это самый рискованный из перечисленных способов. Так как по статистике 90% компаний закрываются в первый же год после основания. Других часто ждут конфликты из-за распределения прибыли между партнёрами.
Есть ещё один способ вложить деньги в стартап – краудфандинг. С помощью Кикстартера можно профинансировать стартап в любой точке мира за считанные минуты. В обмен предложат долю в компании или % с дивидендов. Увы, риски провала проекта и невозврата инвестиций и здесь никто не отменял.
Часто авторы статей на тему пассивного дохода напирают на создание продуктов интеллектуального труда или творчества. К примеру, написание книг. Да, отчисления за их использование вам гарантированы законом о защите авторских прав.
Гарантировать же популярность произведения уже никто не сможет. Кроме того, начинающие и ещё неизвестные писатели получают только 10-15% с каждой проданной книги. Бо́льшие комиссионные только для авторов с именем.
Поэтому не будем касаться здесь темы интеллектуальной собственности, а перейдём к более практичным методам. Которые при правильном использовании точно принесут прибыль.
- Сложность: высокая.
- Доходность: высокая.
- Срок выхода на прибыль: от нескольких месяцев.
Думаю, уже ни у кого не возникает сомнений, что на ютубе зарабатывают серьёзные деньги. К 2018 году появились блогеры, аудитория которых не меньше, чем у федеральных каналов. Стоимость минутного ролика у них переваливает за миллион рублей.
«Куда инвестировать деньги для пассивного дохода?» — Яндекс Кью
СправкаПоддержкаУсловия© 2023 ООО «Яндекс»ИнвестицииПассивный доходОтвечаетДмитрий Толстяков
Для того, чтобы получать определенный пассивный доход, необходимо сначала создать источник этого самого дохода, пока есть способность зарабатывать. Размер прибыли напрямую будет зависеть от суммы инвестированных средств и от сроков создания капитала.
Также хорошо бы регулярно вкладывать дополнительные деньги и реинвестировать прибыль. Со временем, сложный процент даже самый скромный капитал способен превратить в довольно внушительную сумму, прибыль от которой и будет приносить желаемый пассивный доход.
Также важна диверсификация – это распределение инвестиций по разным финансовым инструментам с разной доходностью и риском, при этом уменьшая общий риск вложений.
Вот несколько основных инструментов:
$ Банковские вклады. Размещение от 10000 рублей.
Плюсы: 100% защита капитала от потерь (система страхования вкладов).
Минусы: уровень дохода, как правило, на уровне инфляции или ниже, подходит для сохранения уже сформированного капитала, нежели для его создания. Или для того чтобы жить только на проценты, придется вложить крупную сумму денег.
$ Облигации. Номинал облигации 1000 рублей.
Плюсы: Более высокая доходность, по сравнению с вкладами. Четко спрогнозированный и фиксированный доход. Высокая ликвидность, можно быстро продать облигации без потери начисленной прибыли.
Минусы: Вероятность банкротства эмитента, выпустившего облигации. У «голубых фишек» это вероятность мала, а у ОФЗ, субфедеральных и муниципальных облигаций — практически равна нулю. Есть вероятность банкротства компаний третьего эшелона, так называемые «мусорные» облигации.
$ Акции. От 1000 рублей.
Плюсы: Купив часть бизнеса в виде дивидендных акций, вы вправе рассчитывать на долю от прибыли компании. Можно найти удачное время для покупки перспективных акций по низким ценам, тем самым получив еще больше годовую доходность. При развитии компании, прибыль будет увеличиваться, а значит, будут расти и дивиденды.
Минусы: Неравномерность выплаты дивидендов. Высокая волатильность. Купленные акции могут значительно упасть в цене. Опять же, если вы планируете держать акции долгое время, то это даст вам возможность приобрести дополнительный пакет акций по низким ценам.
$ Недвижимость. От 1000000 рублей.
Плюсы: Недвижимость крайне редко может обесцениться до нуля — только в случае каких-то глобальных катаклизмов, на это существует страховка. У вас уже есть пустующая недвижимость. Минусы: Недвижимость очень сильно не достаёт по доходности акций.
Инвестиции в недвижимость требуют более пристального внимания собственника. В этом случае первоначальное желание иметь пассивный доход часто перерастает в бизнес. Если же недвижимость ещё требуется приобрести, то это существенные капиталовложения.
Низкая диверсификация. Риск ликвидности.
Существует также альтернатива физической покупке недвижимости – REIT, акции инвестиционного фонда недвижимости, который владеет и в большинстве случаев управляет приносящей доход недвижимостью.
Плюсы: REIT является полноценным альтернативным вариантом покупки физической недвижимости, не требует значительного капитала. Высокая дивидендная доходность. Устойчивость роста курсовой стоимости на акции фондов REIT. Минусы: REIT присутствует на рынке США, в России этот тренд только запускается (плохие аналоги – закрытые ПИФы на недвижимость).
Получать пассивный доход можно, и в этом ничего сложного нет. В основе пути лежит 20% технологии и 80% психологии — дисциплины, последовательности, спокойствия и уверенности в результате. Добро пожаловать в Школу безопасных инвестиций FIN-RA!
⠀
Регулярный пассивный доход могут обеспечить облигации или дивидендные акции.
Облигации — долговые обязательства компаний. Покупая облигацию вы кредитуете компанию, выпустившую их, и получаете право на регулярные процентные выплаты до тех пор, пока компания не выкупит у вас облигацию.
Доходность по облигациям немного опережает банковский депозит. Лучше отдавать… Читать далееДля пассивного дохода я, все таки, рекомендовал бы недвижимость. Поскольку при вложении денег нужно обратить внимание на несколько факторов, но ключевые из них, конечно, это безопасность и доходность.
Недвижимость это консервативно, удобно, безопасно. А по доходности получается так:
1. Коммерчекая недвижимость. Купил, посадил кафе или салон связи или апетку — плати 6%…
Читать далееС какой стороны ни посмотреть, а лучший вариант для пассивного дохода-недвижимость, либо покупка доли в перспективных компаниях (не имею в виду инвестирование в фондовый рынок, тк полностью пассивного дохода там практически нет)
Увы, но оба вышеуказанных варианта требуют больших капиталовложений.
Возможно, сетевой маркетинг? Лично я не провобал сеть, но как… Читать далееЛичные инвестиции и финансы · 13 окт 2020 · invlab.ruПассивный доход – это доход, который не требует ежедневного участия. Виды: проценты от вкладов, арендные платежи и дивиденды от инвестиций в акции.
Последний вариант считается самым прибыльным относительно других. Ведь зарабатывать можно ещё и на росте цены акций. > Дивиденды – часть прибыли компании, которую она распределяет между держателями своих бумаг. Их размер и… Читать далее
Добрый день!Я правильно понял Вас,что,скажем,со 100 тыс.рублей на рынке акций делать нечего?
Инвестиции, фондовый рынок, личные финансы · 12 авг 2020Существует много способов получения пассивного дохода.
Например,
— акции и облигации. Акции приносят владельцу дивиденды, облигации — купоны,
— недвижимость. Рентный доход от сдачи в аренду объектов,
— депозиты. Процентный доход,
— доля в чьем-то бизнесе. Доход от дивидендов,
— спецтехника и оборудование. Доход от сдачи в аренду.
— создание блога/контентного сайта/ютуб-к… Читать далееФинансовый советник · 27 февр 2020 · msht@fin-fam.ruИнвестировать деньги для получения в будущем пассивного дохода нужно в широко диверсифицированный портфель финансовых инструментов. Широкая диверсификация — это чрезвычайно важное требование к такому портфелю, и вот почему. Инвестиции — процесс долгий, растянутый на многие годы. Этим, в том числе, инвестиции отличаются от сбережений, которые будут востребованы и… Читать далееПоказать ещё 6 комментариевИнтернет-магазин Moscow DandyПредприниматели позволят вам получить доход выше грабительского банковского 6-7 % годовых. ИП могут дать вам, минуя банки 14 % годовых с ежемесячными платежами, где тело кредита и процент. Конечно, это разовые штучные акции и их надо ловить, так как регулярно привлекать даже на свою деятельность по закону они не могут.
—————————————————-… Читать далееПопробуйте почитать здесь, может вам подойдет. Статистика вкладов — 3 года . Средства вкладчиков более 7 000 000 USD. Инвестиции от 10 USD. Прибыль до 10% в месяц. Вывод средств в любой момент. Партнёрская программа без инвестиций . Ознакомиться можно здесь: ссылка на Share4you https://www.share4you.com/ru/?affid=jba6szt Читать далееПолностью пассивный доход не возможен, к сожалению или же к счастью.
Люди которые зарабатывают инвестированием вынуждены следить за рынком ежедневно. Проверять какие акции актуальны и стоит купить, а какие пришло время продать.
Можно создать консервативный портфель. Купить акции из топ 500 и облигации крупных компаний. Доходность такого портфеля 10-20 процентов.
Есть… Читать далее
Загрузка...
