Сэкономить на дорогих стройматериалах: как?

Ремонт требует от нас немалых затрат, а стройматериалы стоят все дороже. Но есть несколько эффективных способов уменьшить эти расходы так, чтобы качество ремонта при этом не снизилось. Вот несколько советов по этому вопросу от специалистов.

Керамическая плитка

Каким образом можно сэкономить при покупке кафельной плитки?

1. Не обязательно обкладывать плиткой все стены в ванной или на кухне. Можно выделить только ту рабочую зону, на которую больше всего попадает вода, жир и загрязнения. В туалете или ванной вы можете положить плитку до высоты 1,2 м. выше можно поклеить моющиеся обои или же покрасить стену краской.
2. Если у вас мало средств на покупку плитки, но вы хотите, чтобы комната была оформлена красиво, можно приобрести однотонную плитку и лишь несколько штук декоративной.
3. В магазинах по низкой цене можно купить битую плитку, из которой потом на стене создать оригинальную композицию в виде панно.
4. Если в ванной повесить большие зеркала, то плитки понадобиться меньше.

Керамогранит

В местах, где поверхности контактируют с водой, их отделывают либо плиткой из керамики, либо керамогранитом.

На этом материале тоже можно сэкономить. Но чем он будет дешевле, тем ниже будет качество нанесенного рисунка. Но можно подобрать вариант, который будет выглядеть хорошо при любой стоимости.

1. Рисунок под натуральный камень: мрамор, оникс и т. д.
2. Для отделки кухни или прихожей подойдет покрытие, имитирующее дерево.
3. Однотонный вариант будет смотреться современно и стильно, впишется в любой интерьер.

Ламинат

Это наиболее доступный вариант для отделки пола в квартире. Как его правильно выбрать?

1. Выбирайте материал класса 32, 33. Он будет долго служить.
2. Выбирайте расцветку, которая больше всего будет напоминать натуральный материал. Не стоит покупать ламинат, имитирующий ценные породы дерева.
3. Покупайте замковый ламинат. Укладывать его очень просто, а при необходимости можно будет заменить отдельные элементы новыми.

Обои

Высококачественные современные обои стоят недешево. Поэтому сегодня при ремонте часто выбирают покраску и другие варианты.

Но если учесть, что под покраску или штукатурку поверхность нужно идеально выравнивать, то стоимость не так уж и разнится.

1. Выбирайте мелкую фактурную штукатурку, для которой не обязательно идеально ровнять стены. Ее можно покрасить в любой оттенок.
2. Оклейте красивыми обоями одну наиболее открытую стену, создав акцент.

Варианты отделки стен

Важно не бояться экспериментов. Существует очень много недорогих вариантов отделки.

1. Вагонка – это экологически чистый вариант. Укладывать его можно в разных направлениях ил создавать узоры. Ее можно покрасить или украсить рисунком.
2. Декоративный камень. Если отделать стену или ее часть камнем под кирпич, ее можно будет покрасить. Если нужно отделать каминную зону, подойдет дикий камень.
3. Сегодня стены в доме можно и вовсе ничем не покрывать. Если вы живете в кирпичном доме, почистите поверхность, чтобы она выглядела аккуратно, а затем покройте лаком. Так же можно оформить и бетонные стены. Эта идея подойдет для оформления интерьера в стиле лофт.

Советы по экономии

1. Часто посещая магазины стройматериалов, как крупные, так и небольшие, можно наткнуться на распродажу. Качественные материалы можно будет купить намного дешевле.
2. Стройматериалы для ремонта можно заказать через интернет. Чтобы не рисковать, внимательно изучит аналогичные товары в магазинах или на рынке.
3. Перед походом в магазин пишите список, и покупайте там только то, что вам необходимо. Так вы обезопасите себя от лишних трат, и у вас не будут оставаться ненужные излишки.

8 способов сэкономить на ремонте квартиры без потери качества

03.12.2019

Многие владельцы недвижимости считают, что обращение к дизайнеру повлечет за собой ненужные расходы, но они глубоко ошибаются. Разработка дизайн-проекта, напротив, поможет сэкономить. Специалист составит план необходимых работ, сделает смету, подскажет, какие отделочные материалы следует выбирать.

Дизайн-проект представляет собой набор документов, куда включены чертежи, планы, сметы и др. Достоинства разработки документации заключаются в следующем:

• Виды и количество отделочных материалов рассчитывается заранее, что позволяет определить бюджет.
• Возникновение ошибки при планировании сведено к минимуму.
• Владелец квартиры получает функциональный интерьер в соответствии с личными предпочтениями.
• Строительная бригада работает по четко разработанному плану, что значительно сокращает сроки ремонта.
• Хозяин квартиры может заранее представить результат, так как используются различные приемы для его визуализации.

Помимо разработки специалисты предлагают авторское сопровождение проекта. Это значит, что специалист будет сопровождать ремонт на всех его этапах, контролировать, чтобы задумка была максимально близко воплощена в жизнь. Однако от данной услуги можно отказаться, что значительно уменьшит оплату дизайнеру.

Ремонт всей квартиры одновременно

Некоторые владельцы предпочитают делать по одному помещению, считая, что смогут так сэкономить средства, но как показывает практика, на деле они ошибаются. Ремонт всей квартиры одновременно экономней по следующим причинам:

1. Строительная бригада может работать в нескольких помещениях одновременно. В таких случаях практически не случается простоев из-за того, что невозможно перейти на новый этап работ.
2. При комплексном объемном заказе многие компании предлагают скидку.



3. Стоимость услуг строительной бригады, как и материалов, будет зафиксирован в договоре и не поднимется, даже если ремонт будет длиться несколько месяцев.
4. Можно получить гарантию на предоставляемые работы и услуги.

Все это позволит значительно сократить расходы, несмотря на то, что, возможно, временно придется жить на съемном жилье. Ремонт отдельных помещений обойдется дороже в связи с постоянным ростом цен, в том числе сезонном. К тому же, работы могут затянуться из-за того, что следует соблюдать технологию отделки (дождаться высыхания материалов и пр.).

При ремонте придерживаются следующей последовательности. Работы начинают в ванной, кухне, на балконе. Далее выполняют отделку комнат, которые максимально отделены от входной двери, постепенно двигаясь к выходу. Прихожую ремонтируют в последнюю очередь. Это связано с тем, что через это помещение будут проносить строительные материалы, мусор и другое на протяжении всего ремонта.

Время ремонта

В осенне-зимний сезон ремонт обойдется гораздо дешевле, чем весной и летом. В этот период скидки предоставляются в строительных магазинах. Нередко встречаются распродажи качественных материалов.

Многие бригады, даже чрезвычайно востребованные, осенью и зимой гораздо свободнее. Некоторые компании предлагают снижение стоимости строительных и ремонтных услуг. Поэтому тем, кто хочет сэкономить, лучше запланировать работы на «низкий» сезон.

Выбор недорогих элементов отделки

Дизайн-проект разрабатывается с учетом стилевого решения и предпочтений владельца квартиры. Нередко в интерьер внедряются элементы, которые носят только декоративную функцию. От дорогого декора вполне можно отказаться без ущерба для качества получаемого результата.

посмотреть альбом в новом окне

Потолки в несколько уровней и лепнина имеют достаточно высокую цену. Вместо них можно установить натяжные конструкции, которые в 2-3 раза дешевле. К тому же, их монтаж занимает всего несколько дней, в отличие от отделки гипсокартоном.

Обращение к дизайнеру поможет добавить в интерьер более дешевые декоративные элементы. В результате можно получить качественный ремонт и уютные комнаты за вполне приемлемую стоимость.

Покупка дешевых чистовых материалов

Если бюджет на ремонт ограничен, то большую его часть следует потратить на черновую отделку. Штукатурка и коммуникации должны отличаться качеством, так как делаются на длительное время. Впоследствии всегда можно переклеить обои или поменять напольное покрытие, и это не займет много времени.

При небольшом бюджете на отделку, рекомендуется также обратить внимание на материалы российского производства. Они имеют невысокую стоимость, но встречаются достаточно качественные.

Для пола можно выбрать недорогое покрытие, в том числе ламинат, ковролин, линолеум. Однако не стоит экономить на стяжке.

Ламинат рекомендуется выбирать не менее 32 класса, особенно в комнатах с высокой проходимостью.

Дорогие материалы можно сочетать с дешевыми вариантами отделки. Так, в кухне плиткой может быть выложена только рабочая стена, для остального помещения используется краска или обои. Проем в виде арки сделать гораздо сложнее и затратнее, чем классической прямоугольной формы. Советы специалистов помогут сэкономить и не потерять на качестве и эстетичном внешнем виде помещений.

Обращение к профессионалам, дающим гарантии на работу

Профессиональные строительные бригады выполнят ремонт быстрее и качественнее, чем люди без опыта. Поэтому риск того, что в ближайшем будущем понадобится что-то переделывать минимальный.

При этом некоторые компании дают гарантию на свою работу от нескольких месяцев до лет.

Обращение к таким специалистам позволит избежать неприятных сюрпризов, особенно тех, что касается коммуникационных систем.

Специалисты, дающие гарантию на работу, в течение всего указанного периода бесплатно устранят проблемы. Ведь известно, что вызов мастера обходится недешево, а самостоятельно исправить ситуацию не всегда удастся.

При обращении в строительную компанию необходимо сразу обговаривать все нюансы. Нередко прорабы изначально занижают цену, а впоследствии возникают непредвиденные расходы. Чтобы этого избежать, следует заключить договор, где в письменном виде должны быть прописаны все работы и их стоимость. В документе можно указать и возможные форс-мажорные обстоятельства.

Использовать акции и скидки

Многие крупные компании проводят различные акции. Они часто заключаются в предоставлении скидки на определенную группу товаров. Чтобы быть в курсе новостей, можно подписать на электронную или смс-рассылку магазинов.

Но следует учитывать, что нередко цена снижается на материалы, которые перестают производиться. Поэтому следует заранее рассчитать, сколько их понадобится.

На чем нельзя экономить

Если верить передачам о ремонте, то переделать квартиру можно всего за несколько дней. Однако, на практике это не осуществимо. Подготовка проекта, закупка материалов, отделочные работы требуют времени. Спешка в этом деле будет служить плохим помощником. Конечно, ремонт связан со многими хлопотами, которые хочется закончить быстрее, но не всегда скорость хорошо отражается на качестве.

Кроме того, не рекомендуется экономить на следующих вещах:

• коммуникационные системы;
• отделочные черновые материалы;
• строительная бригада;
• окна и входная дверь.

Тем, кто впервые столкнулся с масштабным ремонтом, лучше обратиться к дизайнеру, который поможет составить проект, подобрать материалы. Специалист подготовит смету расходов, которая позволит изначально правильно рассчитать бюджет.

Не следует экономить на строительной бригаде. Перед заключением договора следует ознакомиться с рекомендациями и портфолио специалистов. Хорошие мастера обойдутся недешево, но это обеспечит качество ремонта на длительное время. Следовательно, не придется переживать о том, когда и как закончится ремонт. Хорошие специалисты всегда придерживаются сроков, указанных в проектной документации.

Окна и входную дверь необходимо заменить перед началом работ. К их выбору следует подойти ответственно, так как они отвечают за тепло- и звукоизоляцию, эстетичный внешний вид помещения. Недорогим, но качественным вариантом считаются пластиковые окна.

Более дорогостоящие деревянные рамы следует выбирать тем, кто предпочитает респектабельность, безопасность и экологичность. Некачественные окна и входные двери приводят к большим потерям тепла. Соответственно, увеличатся затраты на обогрев помещения.

Поменять окна, не затрагивая чистовую отделку, практически невозможно.

Перед началом работ требуется убедиться в исправности коммуникационных систем. Лучше заменить их заранее, так как если они выйдут из строя после окончания ремонта, может понадобиться переделывать его заново. Сантехника обычно приобретается на долгие годы, поэтому на ней также не следует экономить.

Каждый материал для изготовления ванны обладает своими достоинствами и недостатками. Бюджетным вариантом считается ванна из стали. Но при соблюдении правил эксплуатации она может прослужить длительное время.

Срок эксплуатации чугунной ванны может достигать до 40 лет. Не обязательно покупать самую дорогую сантехнику. Достаточно выбрать хорошо зарекомендовавшего себя производителя и приобрести товар, доступный по цене.

Большое значение имеет качество материалов. Если на чистовой отделке допускается экономия, то на черновой от нее лучше отказаться, иначе могут возникнуть дополнительные убытки. В случае, когда возникнут проблемы со штукатуркой или стяжкой, ремонт придется начинать с самого начала. Обои же или краску можно поменять в любой момент, что не будет слишком затратным.

Перед тем, как начинать ремонт, следует оценить свои возможности и планируемый результат. Ход работ определяется, в первую очередь, заложенным бюджетом. Экономия не всегда положительно скажется на полученном результате и может привести к дополнительным убыткам.

Поэтому важно учитывать все нюансы и знать, где можно ее применить, а где нет. Помимо основного бюджета рекомендуется оставлять до 5% от суммы на непредвиденные расходы. Главные вещи, на которых не следует экономить, это строительная бригада, дизайнер и коммуникации.

На чем можно сэкономить при ремонте

В этом году я занималась отделкой загородного дома. Когда мне показали смету, я сначала ужаснулась — стоимость ремонта на четверть превышала допустимый бюджет. А потом начала искать способы, на чем сэкономить. Делюсь в статье своими лайфхаками. Найти недорого дизайнера по интерьеру. Стандартный прайс на работу дизайнера в Москве начинается от 1200 ₽ за квадратный метр, то есть за дизайн-проект трешки площадью 80 квадратных метров придется заплатить около 100 000 ₽. Наверняка, найти недорого дизайнера можно разными способами, но я могу рассказать только об одном. Когда подруга запланировала ремонт, она отправилась в архитектурный институт. На студенческую доску подруга повесила объявление, что ищет дизайнера. За весьма скромное вознаграждение в 15 000 ₽ пятикурсник МАРХИ предложил ей отличный вариант перепланировки, помог составить смету и подобрал модели мебели. Помимо вознаграждения, подруга разрешила использовать дизайн ее квартиры в качестве дипломного проекта. Благодаря нестандартному решению подруга сэкономила больше 80 000 ₽.

Подготовить дизайн-проект самостоятельно. Если уверены, что справитесь с творческой работой, вам нужно купить миллиметровую бумагу и несколько дней потратить на визуальную планировку квартиры. Если чертить руками не хочется, можно воспользоваться онлайн-сервисами по планировке, например, «Яндекс Взгляд», Planer 5D, Planoplan. В них можно построить объемную — 3D модель жилья.

На мой взгляд, самое удобное приложение — Planner 5D. Базовые функции доступны бесплатно Важно помнить: чем тщательнее продумаете пространство и соблюдете масштаб, тем точнее будет смета — расходы считают по финальному варианту дизайн-проекта. Нужно четко рассчитать количество розеток, потолочных светильников и бра; площадь стен под обои, плитку или декоративные панели. Планируя это заранее, вы избежите лишних и непредвиденных работ. ПРИМЕР: Мой знакомый неправильно спланировал пространство гостиной. На финальном этапе ремонта оказалось, что телевизор лучше повесить на другую стену, но там нет розетки. Знакомому придется штробить стены и переклеивать обои либо тянуть удлинитель. Если у вас нет опыта подготовки дизайн-проекта, вы можете пропустить какую-либо деталь, и потом придется начинать работу заново. Поэтому лучше составить предварительный список, по которому можно рассчитать необходимые для ремонта материалы.

• Электрооборудование — количество выключателей, розеток, кабеля, распределительных коробок.
• Светильники.
• Напольное покрытие — наименование и метраж.
• Плинтусы и сопутствующие материалы, например, дюбеля для крепления или внешние и внутренние углы для стыков.
• Обои — метраж.
• Сантехника, водопроводные и канализационные трубы, муфты, фитинги раструбы и другие монтажные материалы.

В дальнейшем важно не отклоняться от проекта. Любое отступление от первоначального плана потянет за собой существенные финансовые вложения. Работа подрядчика лишь косвенно влияет на экономию, но плохо выполненный ремонт может повлечь дополнительные расходы. Объясняем на примерах.

• Затягивают сроки: рабочие «замораживают» ремонт и переходят на другой объект, ведут параллельно несколько объектов и работают у вас не больше 2–3 часов в день. Если вы продолжаете жить в квартире, где идет ремонт, то теряете только нервы и спокойствие. А если на время ремонта переехали в арендованную квартиру — затянувшиеся сроки «ударят» еще и по кошельку.
• Сорвут ремонт: бригада может «исчезнуть» на любом этапе работы и не отвечать на звонки. Ремонтники часто берут предоплату от 10 до 50% стоимости. Если бригада исчезла, не отработав полученные деньги, вам придется дважды заплатить за определенный объем работы: старой бригаде и новой.
• Увеличат стоимость работы в разгар ремонта, и вы выбьетесь из планируемого бюджета.
• Сделают работу некачественно: одни огрехи видно сразу, другие — проявляются спустя время. А любая переделка — это дополнительные расходы.

Важно выбрать исполнителя, который сделает работу качественно, в срок и на условиях договоренности.

Найти подрядчика. Лучше искать подрядчика по сарафанному радио: расспросите друзей, коллег и знакомых, довольны ли они результатом. Желательно, чтобы знакомые прожили в отремонтированной квартире хотя бы год — этого времени достаточно, чтобы обнаружить очевидные и неочевидные недостатки.

Можно поискать ремонтную бригаду в интернете, например на Яндекс.Услуги или Profi.ru: посмотрите портфолио, почитайте отзывы. А лучше попросите у ремонтника контакты бывших клиентов, чтобы связаться с ними и узнать мнение. Опытные мастера выполняют ремонт качественно и помогают сэкономить на материалах.

Например, прораб, который руководил внутренней отделкой моего дома, принципиально не покупает строительные материалы в крупных магазинах. Он знает цены на все позиции — от дюбеля до гипсокартона, и однажды показал мне разницу: финишная шпаклевка в «Леруа Мерлен» стоит 355 ₽ за 25 кг, а на строительном рынке цена аналогичной смеси 330 ₽.

К тому же у прораба проверенные продавцы, поэтому в качестве товара он уверен.

Составить смету. На основе дизайн-проекта прораб составляет смету. Если у вас нет проверенного подрядчика, составьте свою смету и сравните результат. Он может оказаться неожиданным — ваша смета в 1,5–2 раза дороже.

Так происходит, потому что некоторые строители специально занижают первоначальную стоимость и этим привлекают клиента. Во время ремонта у такой бригады постоянно не хватает материалов, а вам приходится доплачивать снова и снова.

Количество строительных материалов можно рассчитать на онлайн-калькуляторе. Такие программы можно найти на сайтах крупных производителей, интернет-магазинов и строительных компаний, например, Kalk.Pro, OBI, Kerama Marazzi.

Программа на сайте Kerama Marazzi позволит легко рассчитать сколько плитки вам понадобится для ремонта в ванной. В расчет заложен запас в 10% В смету вписывают даже незначительные и дешевые материалы. Иначе расходы на ремонт могут на 10, 30 или 50% превысить запланированные траты. Например, прораб забыл вписать в смету заглушку водостока в душевой и крючки для полотенец. Оказалось, за обе позиции нужно доплатить 5000 ₽. За весь ремонт таких забытых позиций может вылезти множество. Поэтому к итоговой стоимости расходов надо добавить 10%.

Подписать договор. С ремонтной компанией или частным подрядчиком нужно обязательно заключить договор. В документе необходимо указать реквизиты компании или паспортные данные исполнителя, сроки выполнения, стоимость услуги, порядок оплаты.

ВАЖНО: требуйте у ремонтников чек или расписку на полученные суммы. Необходимо прописать в договоре гарантийный срок, в течение которого подрядчик обязан бесплатно устранить последствия некачественного ремонта, например, переклеить отвалившуюся плитку. Часть работ можно выполнить самостоятельно:

• снять обои — средняя цена 50–100 ₽ за квадратный метр;
• демонтировать перегородки — цена зависит от сложности и материала, но не дешевле 300 ₽ за квадратный метр;
• демонтировать пол — от 100 до 250 ₽ за квадратный метр;
• сбить плитку в санузле и сэкономить 250–400 ₽ с квадратного метра.

Например, если самостоятельно снять обои в спальне, можно сэкономить от 2500 до 5000 ₽ — цена зависит от площади комнаты и высоты потолков. Экономить можно не только на демонтаже, но и на ремонтных работах, которые не требуют профессиональных навыков.

• Покрасить стены и потолок. Вам понадобятся шпатели, кисточки, валики, стремянка, малярная лента, краска и лоток для нее. Можно заранее посмотреть ролики на YouTube, где блогеры-мастера делятся секретами или рассказывают, как облегчить процесс.
• Установить светильники. В нашем доме люстры и споты вешает супруг. Его это занятие воодушевляет, а нам помогает сократить расходы — от 500 ₽ за светильник.
• Повесить шторы. Если заказываете пошив штор профессионалам, то навес обычно входит в стоимость. Если шьете шторы самостоятельно или покупаете готовые — карниз устанавливают ремонтники, а шторы вешаете самостоятельно. Экономия — от 500 ₽ за окно.

По моему опыту, сэкономить без потери качества можно только на трех позициях.

Отделочные материалы для стен. Можно купить обои со скидкой и получить отличный результат.

Например, на распродаже продавцы снижают цену до 60%, например, в OBI можно купить флизелиновые обои и сэкономить 36%. А на Ozon скидка на обои премиум класса доходит до 58%.

Еще выгоднее покупать обои в дисконт-центрах, например, «Интерьерный Аутлет», Artigue и «Обои на Дисконт» — там можно найти обои именитых брендов по эконом-цене.

Если купить обои в дисконт-центре, можно сэкономить до 5000 ₽ на каждом рулоне При выборе отделочных материалов отлично работает правило начинающих дизайнеров: «чем меньше денег в кошельке, тем нестандартнее должны быть решения». Например, можно взять на вооружение парижский прием: верхнюю часть стен в санузле оклеить флизелиновым обоями. Если использовать специальный клей и не оклеивать обоями «мокрые зоны», у вас получится бюджетно, нестандартно и качественно. Флизелиновые обои не боятся пара и прослужат не меньше 5 лет. К тому же, стоимость оклейки значительно дешевле укладывания плитки: за квадратный метр оклейки обоями мастер берет около 200 ₽, а за монтаж плитки — от 550 ₽. Парижский стиль использовала подруга в квартире под сдачу. 5 лет назад она оформила ванную как на фото и до сих пор вид обоев нисколько не изменился Плинтусы. Обычно дизайнеры предпочитают работать с плинтусами и молдингами премиум-сегмента: Orac или Ultrawood. Чтобы сэкономить до 30% стоимости, можно купить китайские или российские аналоги — на любом строительном рынке вы найдете массу вариантов из недорого дюрополимера. Их дизайн не уступает прославленным брендам. Я обычно миксую: для пола покупаю плинтус премиум-сегмента — он не боится ударов, а для потолка — российский аналог — до него сложно дотянуться, поэтому устойчивость к ударам неважна. Светильники. На рынке интерьерного света огромный разброс цен: потолочный светильник эконом-класса можно купить от 1200 ₽, произведения итальянских дизайнеров — от 50 000 ₽. Я предпочитаю покупать светильники на AliExpress у продавцов, которых рекомендуют интерьерные блогеры. Перед заказом внимательно изучаю реальные фотографии покупателей и только потом оплачиваю товар.

• Или составьте проект самостоятельно.
• Тщательно проверьте каждый пункт сметы.
• Самостоятельно снимите старые обои.
• Покупайте на распродаже, в дисконт-центрах или недорогие аналоги.

Из чего дешевле построить дом для постоянного проживания

Будущий дом обязательно должен быть комфортным, соответствовать требованиям безопасности и нормам по теплосбережению. С целью экономии стоит присмотреться к простым типовым проектам достаточной площади.

Пример – 1-этажный дом прямоугольной формы с двускатной крышей, возведенный на мелкозаглубленном фундаменте с низким цоколем и полами по грунту, без чердачного перекрытия и внутренних несущих стен.

Для расширения жилой площади в теплый период рекомендуется предусмотреть большую крытую террасу.

На качестве материалов экономить нецелесообразно. Чтобы понять, из чего дешевле всего построить дом, нужно сделать сметы для всех вариантов. Цена выбранного стройматериала не всегда отражает выгодность его использования – нужно учесть общие затраты на строительство, утепление и отделку.

Дома из кирпича эффективно держат тепло только при условии солидной толщины стен и их утепления. Например, при кладке в 2,5 кирпича стены имеют толщину 63 см, и еще 10 см добавляет теплоизоляция. Из-за солидной массы конструкции ей требуется капитальный фундамент на полную глубину промерзания грунта – 1,5 м для средней полосы. «За» и «против» кирпичных домов приведены в таблице.

Достоинства
Недостатки

Прочность.	Тяжелый вес. Большие затраты на устройство фундамента.
Привлекательный вид. Точная геометрия.	Долгое и трудоемкое строительство – в течение 2–3 сезонов, чтобы фундамент набрал прочность, стены высохли, и здание дало усадку до начала отделочных работ.
Долговечность.	Слабая теплоизоляция.
Пожарная безопасность.
Хорошие звукоизоляционные качества.
Возможность использования железобетонных перекрытий.

Что касается ценового фактора, стоимость коробки частного дома из кирпича стартует от 15 500–16 000 руб./м 2. Стоимость строительства «под ключ» – от 22 500–25 000 руб./м2.

Дополнительно стоит учесть расходы на облицовку дома, чистовую отделку стен и потолков, монтаж напольного покрытия, сантехники, камина, межкомнатных дверей, отделку лестниц и крылец.

Полная стоимость возведения кирпичного дома стартует от 30 000 руб./м2.

Газо- и пеноблоки имеют схожие технические характеристики. Но в структуре газоблоков – небольшие сквозные каналы, а у пеноблоков – замкнутые поры. Они повышают влагостойкость и энергосберегающие характеристики материала, а также снижают его вес. Плюсы и минусы домов из бетонных блоков приведены в таблице.

Достоинства
Недостатки

Доступная цена материала – около 3 000 руб./м3.	Хрупкость материала.
Меньшие сроки строительства – каждый блок по объему заменяет 4–14 кирпичей.	От момента кладки до отделки стен желательно выждать 1 теплый сезон для просушки и усадки стен. Поэтому оптимальные сроки строительства – 1–1,5 года.
Возможность выбора оптимального материала – благодаря разнообразию блоков по формату и толщине.	Боязнь деформаций – под стены из пенобетона необходим фундамент ленточного типа или из ж/б плит.
Нетребовательность к отделке – достаточно шпатлевки или декоративной штукатурки.	Обязательность выполнения отделки.
Огнеупорность.	При несоблюдении технологии кладки – риск появления трещин.
Хорошие теплосберегающие свойства. Сравнительно с кирпичом – толщину стен можно уменьшить на 1/3 без снижения теплоизоляционных характеристик.	Необходимость наружного утепления пенополистиролом под штукатурку.
Возможность возведения зданий сложной конструкции.	У газоблоков – высокая влагопроницаемость.

Стоимость строительства коробки дома из бетонных блоков стартует от 10 600–13 700 руб./м 2, в зависимости от типа фундамента и крыши, этажности строения и остальных факторов.

Стоимость строительства таких объектов «под ключ» (без чистовой отделки) примерно на 7000 руб./м2 больше – около 18 000–21 000 руб./м2.

Снижение расходов по сравнению со строениями из кирпича обеспечивается благодаря облегченному фундаменту, меньшей цене материала, сокращению объемов земляных и погрузо-разгрузочных работ.

Есть 2 технологии строительства каркасных домов:

1. Каркасно-панельная. Позволяет возвести дом с минимальными затратами, своими руками – достаточно обшить деревянный каркас сэндвич-панелями. Но каждый элемент крепится отдельно, что повышает сроки и трудоемкость работ.
2. Каркасно-щитовая. Данная технология менее трудоемкая, более надежная, но и более затратная. Конструкция собирается из утепленных щитов, изготовленных на производстве по спецзаказу.

Сильные и слабые стороны каркасных домов приведены в таблице.

Достоинства
Недостатки

Быстрое возведение – от нескольких недель (если работает бригада) до нескольких месяцев (при строительстве своими руками).	Необходимость обработки деревянных каркасов антипиренами и антисептиками.
Устойчивость к деформациям. Отсутствие усадки. Сейсмоустойчивость.	Нарушение естественного воздухообмена.
Долговечность (около 75 лет).	Необходимость организации вентиляционной системы.
Унифицированность элементов. Удобство обшивки несущих конструкций отделочными материалами.	Необходимость прокладки инженерных коммуникаций вне стен.
Разнообразие вариантов облицовки фасада: кассетные панели, сайдинг, блок-хаус.	Неремонтопригодность – из-за технологического выполнения в виде единого целого.
При обшивке – увеличение прочности конструкции без существенного утяжеления.	Риск повреждения грызунами.
Возможность экономии на фундаменте, отделке, кровле.
Высокие теплосберегающие свойства.
Возможность строительства круглый год.

Каркасно-щитовые дома строятся по разным технологиям. Панели обшиваются фанерой, ЦСП, OSB, ГВЛ, изоплатом. В роли наполнителей выступают пенополистирол, базальтовая или эковата. По уровню готовности домокомплекты бывают:

• полные – самые дорогие, поставляются со всеми необходимыми элементами;
• полуфабрикаты – комплекты с готовыми панелями и частями перекрытий;
• конструкторы – комплекты с несущим каркасом и проектной документацией, позволяющие выполнить в дальнейшем любую комплектацию.

Стоимость возведения каркасного дома составляет 11 000–14 000 руб./м 2.

В каркасно-панельной технологии широко используются структурированные изоляционные панели (СИП). Они имеют 3-слойную конструкцию оптимальной толщиной 174 мм, состоящую из 2-х OSB плит и слоя пенополистирола между ними. Для их соединения используется экологически чистый однокомпонентный полиуретановый клей. Стоимость дома из СИП панелей на деревянном каркасе стартует от 12 000 руб./м 2.

Деревянные дома строятся из тесаных вручную и оцилиндрованных бревен, обычного, профилированного и клееного бруса.

По уровню теплосбережения стена из дерева толщиной 220 мм равноценна кирпичной кладке толщиной 600 мм.

Объекты для постоянного проживания обычно строят из бруса толщиной 200 мм со 100 мм утеплителя и минимум 20 мм штукатурки. Сильные и слабые стороны деревянных домов приведены в таблице.

Достоинства
Недостатки

Быстрое возведение – за считанные недели.	Боязнь огня, насекомых и патогенной микрофлоры.
Красивый вид.	Необходимость профилактической обработки антипиренами и антисептиками.
Простая технология строительства – освоить ее по силам практически каждому.	Для обеспечения безопасности – необходимость тщательного проектирования отопительной системы и электропроводки.
Высокая теплоизоляция. Минимальная потребность в утеплении. Прогрев за несколько часов.	При строительстве из «живого» дерева – в течение первых лет необходима конопатка.
Экологичность. Комфортный микроклимат.	При строительстве из сырого дерева – деформации.
Легкий вес, позволяющий сэкономить на устройстве дорогого фундамента. Можно использовать столбчатый или облегченный.	Уязвимость нижнего венца – его необходимо защищать от влаги и гниения.
Морозоустойчивость, стойкость к температурным скачкам, способность выдержать множество циклов замерзания.	При использовании массивного бруса или бревна – усадка в течение 2–3 лет.
Надежность и долговечность.	Необходимость применения межвенцового утеплителя.

Стоимость возведения деревянного дома с утеплением крыши и перекрытий между этажами составляет примерно:

• при использовании бруса из сосны или ели 150х150 мм – 12 700 руб./м2;
• при строительстве сруба из оцилиндрованного бревна d=250 мм – 16 500 руб./м2, d=300–350 мм – 21 000 руб./м2;
• при использовании клееного бруса 210х270 мм – 35 400 руб./м2;
• при строительстве дома из кедра или лиственницы – в 1,5 раза больше, чем из сосны или ели.

Для производства клееного бруса древесину высушивают, разрезают на доски, убивают участки ненадлежащего качества и склеивают под давлением. В результате получается прочная многослойная структура, не склонная к деформации и значительной усадке. Дома из клееного бруса имеют все преимущества деревянных строений и в дополнение к ним:

• дают усадку всего 0,004 % в первые 1–2 пару месяцев;
• позволяют без промедлений выполнять отделку и въезжать в дом;
• не страдают от продольного коробления;
• имеют безупречный вид без трещин и сучковатостей – можно использовать минимум отделки и оставить видимой фактуру древесины;
• устойчивы к горению, повреждению насекомыми, гнилью и грибками;
• доставляются на участок в виде готового домокомплекта, где все детали тщательно подогнаны друг к другу на производстве, что позволяет быстро собрать дом на сваях, столбах, плитном или ленточном фундаменте (в зависимости от веса конструкции и особенностей грунта).

Хотя цена клееного бруса считается высокой (от 26 500 руб./м 3), дома из него достаточно экономичны благодаря нетребовательности к капитальному фундаменту, дорогостоящей отделке и основательному утеплению. К тому же, они быстро строятся, роскошно выглядят, способны прослужить более 100 лет и имеют очень уютную атмосферу.

Дешевле всего (11 000–14 000 руб./м 2) обходится строительство каркасных домов из СИП панелей и аналогичных им материалов. Деревянный дом обойдется дороже – от 12 700 руб./м2 из обычного бруса, от 16 500 руб.

/м2 из оцилиндрованного бревна. При использовании пено- или газоблока цена возрастает до 18 000–21 000 руб./м2. При использовании кирпича или широкого клееного бруса стоимость возведения дома стартует от 30 000 руб.

/м2.

Но если проанализировать все характеристики стройматериалов, лучшим выбором по соотношению цены и качества остается клееный брус. Он выигрывает у остальных материалов по внешней привлекательности, теплоизоляционным свойствам, устойчивости к деформациям, надежности и долговечности. Поэтому застройщики все чаще отдают предпочтение домам из клееного бруса и остаются довольны своим выбором.