Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в втб

Евгений Смирнов # Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ считается одним из самых выгодных в России. Минимальная годовая ставка составляет 8,9%, сумма до 60 млн рублей. Первый взнос – от 10%.

• Условия ВТБ по ипотечному перекредитованию
• Требования банка к заемщику и залогу
• Как происходит оформление рефинансирования ипотеки в ВТБ
• Пакет требуемых документов и справок
• Калькулятор рефинансирования ипотеки от ВТБ
• Достоинства и недостатки рефинансирования ипотеки в ВТБ

Размером уставного капитала ВТБ превосходит даже Сбербанк, что свидетельствует о надежности этого финансового учреждения. За время своей работы он менял названия, объединял свои дочерние организации (ВТБ Банк Москвы, ВТБ 24) и, наконец, достиг высочайших показателей эффективности.

Статья о том, как сделать рефинансирование ипотеки в ВТБ и какие для этого нужны документы. Конечно же, будет подробно рассказано об условиях, на которых предлагается эта услуга.

Условия ВТБ по ипотечному перекредитованию

Начать стоит с главного. Процентная ставка по ипотечному рефинансированию в ВТБ начинается от 8,8%. Она действует, разумеется, не во всех случаях, а только при максимальных гарантиях возвратности.

Условия в 2020 году позволяют оформить перекредитование под меньший процент по упрощенной схеме, при которой заемщик предоставляет банку всего два документа – паспорт и другое подтверждение идентификации личности (военный билет, удостоверение военнослужащего или водителя, ИНН, СНИЛС, загранпаспорт – на выбор клиента). Легко заметить, что среди перечисленных вариантов нет справки о доходах.

Так, в банке ВТБ сегодня работает программа перекредитования ипотеки «Победа над формальностями». В ее рамках заемщикам доступно рефинансирование кредитов под залог недвижимости в сумме до 30 млн руб. под 11% годовых на 20 лет.

Ставки по рефинансированию прозрачны, и зависят от категории клиента.

Категория перезаемщика	Минимальная ставка ипотечного кредитования, %
Учители, врачи, государственные служащие, заработная плата которых перечисляется на карту своего банка, в данном случае ВТБ	8,8
Учители, врачи, государственные служащие, заработная плата которых перечисляется на карты других банков. Те же условия действуют для своих клиентов по зарплате независимо от рода занятий	9,0
Все заемщики, не относящиеся к вышеперечисленным двум категориям	9,3

Максимальная сумма рефинансирования ограничена тридцатью миллионами рублей. При этом она не может превышать 80% цены залога. При оформлении по двум документам, то есть без подтверждения размера дохода, установлен предел в половину рыночной стоимости квартиры или дома, согласно экспертной оценке.

Нормативная продолжительность платежного периода при рефинансировании ипотеки в ВТБ составляет тридцать лет, а если взята в рамках программы «Победа над формальностью», установлен меньший предельный срок погашения – 20 лет.

При обязательном страховании залога, приобретение личного страхового полиса – дело добровольное. Но следует учитывать, что согласно общепринятой банковской практике, его наличие влияет на величину годовой ставки.

Страхование рисков здоровья и жизни обойдется ежегодно в дополнительные 0,5–1% от суммы рефинансирования. Ровно один процент ВТБ добавит к ставке, если клиент откажется от оформления полиса.

Есть прямой смысл согласиться.

Правилами банка предусмотрены другие дополнения к годовой ставке рефинансирования. К ней плюсуются 2% до тех пор, пока идет регистрация залога в пользу кредитора. Клиент заинтересован сделать это как можно быстрее, чтобы повышенный процент был исключен из расчетов.

Если заемщик по каким-то причинам не может или не хочет подтверждать величину своего дохода, ему в ВТБ могут поверить на слово, но непременно добавят 0,7% к годовой ставке рефинансирования.

Зачисления на банковский счет облагаются комиссией до 1,5%, но больше трех тысяч рублей с клиента не взимают.

Рефинансирование военной ипотеки в ВТБ производится под 9,7%. Это не самая низкая цифра (например, в Сбербанке России ставка меньше – 9,5%). Главное преимущество для военнослужащих – относительно короткий срок выдачи нового кредита.

Многим интересно, есть ли возможность использования материнского капитала в ВТБ при перекредитовании ипотек других банков.

Физическим лицам следует учитывать, что программой «Победа над формальностями» это не предусмотрено. При обычном рефинансировании заемщику следует обратиться в Пенсионный фонд РФ.

Обоснованное решение будет принято в зависимости от того, сколько стоит приобретаемое жилье.

Например, принята норма, согласно которой доля материнского капитала в первоначальном ипотечном взносе не может превышать 15% цены объекта. В каждом конкретном случае требуется индивидуальный подход. Погашение ипотеки после перекредитования в ВТБ также допускает использование маткапитала.

В отличие от многих других банков, в ВТБ нет дифференциации клиентов по региону проживания Условия, предлагаемые для ипотечного рефинансирования, будут одинаковыми в Санкт-Петербурге, Москве, Пензе, Саратове или Владивостоке.

Правом на налоговый вычет перезаемщики банка ВТБ пользуются точно так же, как и всякие другие граждане РФ, приобретающие недвижимость по ипотеке. Оно дает возможность сберечь значительную сумму, так как облегчает фискальную нагрузку.

Для сравнения – небольшая таблица с предложениями по рефинансированию от других российских банков:

Сравнить ГПС(%)* Максимальная сумма Минимальная сумма Возрастное ограничение Возможные сроки

	8.8 %	5 000 000 ₽Заявка	50 000 ₽	21–70	1–7 г.
	9.9 %	5 000 000 ₽Заявка	10 000 ₽	20–70	1–5 г.
	8.99 %	3 000 000 ₽Заявка	50 000 ₽	22–65	1–7 г.
	9.9 %	3 000 000 ₽Заявка	50 000 ₽	23–65	1–7 г.
	8.99 %	2 000 000 ₽Заявка	90 000 ₽	20–70	1–5 г.
	7.9 %	1 000 000 ₽Заявка	10 000 ₽	22–70	1–5 г.
8.5 %	1 500 000 ₽Заявка	30 000 ₽	19–75	2–7 г.
9.9 %	2 000 000 ₽Заявка	35 000 ₽	23–70	1–7 г.
8.25 %	30 000 000 ₽Заявка	500 000 ₽	18–65	3–30 г.

* ГПС – годовая процентная ставка (минимальная).

Требования банка к заемщику и залогу

Клиенты, имеющие неудачный опыт подачи заявок на рефинансирование ипотечного кредита в другие финансовые учреждения, могут догадаться, почему ВТБ отказывает в этой услуге. Причины обычные – сомнительная кредитная история, несоответствие требованиям банка залога и самого клиента.

Проще всего получить рефинансирование ипотеки «зарплатникам», которым регулярно поступают средства на карточный счет. Решения по их заявкам принимаются быстро и чаще всего они положительные.

Требования ВТБ обычные, такие же, как при выдаче любого нецелевого займа или открытии кредитной линии. Главный вопрос в оценке платежеспособности клиента.

К трудовому стажу в ВТБ требования также не выходят из стандартных рамок: постоянная работа в течение 12 месяцев и доход, соответствующий расчетной сумме ежемесячной платы.

Особенностью подхода к перекредитованию можно признать предложение привлекать созаемщиков в количестве до четырех с учетом их совокупного подтвержденного дохода. Это значительно расширяет возможности доступа к рефинансированию ипотеки.

В качестве поручителей могут привлекаться родственники, включая неполнородных, и супруги, в том числе гражданские (без официального заключения брака). Главное, чтобы они были способны ответить по обязательствам заемщика, если сам он по каким-либо причинам не сможет этого сделать.

ВТБ проявляет мягкость в отношении регистрации места проживания клиента: достаточно, если она временная. Гражданство может быть любым.

Одобрение заявки на рефинансирование ипотечного кредита возможно при соответствии его параметров обязательным требованиям:

• до окончания срока кредитного договора остается не меньше трех месяцев;
• в течение срока погашения заемщик не допускал просрочек;
• договор действует не менее полугода;
• валюта ипотеки – рубли РФ;
• банк-кредитор (первичный) не входит в финансовую группу ВТБ.

Так как рефинансирование ипотеки предполагает, что данный кредит (первичный) уже был одобрен другим банком, останавливаться на требованиях к залоговому имуществу нет особой нужды. Достаточно учитывать, что объект не должен быть ветхим и запланированным к сносу или реконструкции. Учитывается также степень ликвидности.

Как происходит оформление рефинансирования ипотеки в ВТБ

Для перекредитования заемщику достаточно пройти три этапа, перечисленных на сайте банка.

Шаг первый – оформление заявки. Ее бланк заполняется в режиме онлайн. В нем всего десяток граф, в числе которых фамилия, имя, отчество, дата рождения, номер мобильного телефона и электронный адрес.

Заявитель также приводит данные своего работодателя, сумму среднемесячного дохода семьи и продолжительность трудового стажа.

Ставятся отметки о согласии на обработку личных данных и получении зарплаты на карту ВТБ (если это так).

Шаг второй – предоставление документов. О пакете будет подробно рассказано ниже, но тем, кто уже имеет опыт в оформлении ипотеки и так известно его содержание. В принципе, между рефинансированием и получением кредита под залог недвижимости нет принципиальной разницы.

Третий шаг – оформление сделки и ее завершение. Процедура производится в ипотечном центре. Найти ближайший ИЦ просто, благодаря прилагаемой карте, доступной на сервисе.

• После успешного прохождения этих трех этапов задолженность перед банком-кредитором погашается.
• Оформить рефинансирование

Пакет требуемых документов и справок

Теперь о том, какие нужны документы для перекредитования ипотеки в ВТБ. Список, указанный на сайте банка, не очень длинный:

• Электронная анкета (заявка на рефинансирование). В ипотечном центре перезаемщик заполнит и подпишет бланк аналогичного содержания – менеджер предоставит образец заявления.
• Паспорт или удостоверение, его заменяющее. Для иностранцев – вид на жительство с регистрацией (можно временной).
• Свидетельство СНИЛС (пенсионное страхование).
• Справка о размере дохода. Банк ВТБ предоставляет свою форму, но возможны и другие варианты: 2-НДФЛ или налоговая декларация за прошедший год. Держателю зарплатной карты ВТБ все это не нужно, но если у него есть дополнительные доходы, то их нужно подтвердить документально.
• Трудовая книжка (копия, заверенная в организации, в которой работает заявитель) или выписка из нее.
• Военный билет. Нужен мужчинам в возрасте до 27 лет.

Далее следует дополнительный пакет, касающийся рефинансируемого кредита. Он содержит справку из банка установленной формы, в которой подробно описано, сколько средств клиенту выдано и насколько успешно он выплачивал задолженность. Подтверждение права собственности на залоговое имущество также необходимо предоставить вместе с технической документацией объекта недвижимости.

Если потребуются какие-либо дополнительные документы, ипотечный менеджер об этом скажет.

Калькулятор рефинансирования ипотеки от ВТБ

Расчет перекредитования ипотеки на калькуляторе, представленном на официальном сайте ВТБ, по форме крайне прост, но носит предварительный характер.

Вводится всего два исходных параметра: стоимость жилья и остаток долга по ипотеке. Регулируется также продолжительность платежного периода, но только после предварительного расчета (в правой части формы на синем поле).

Нужно также обозначить принадлежность клиента к одной из категорий: если он оформляет рефинансирование по двум документам, ставка будет 10%. Держателям зарплатных карт можно рассчитывать на 9%. «Людям дела» в 2018 году перекредитование предлагается под 8,9%. В общем, условия соответствуют ранее описанным критериям.

К сожалению, данный калькулятор не учитывает дополнительные расходы.

Переплата и срок находятся в прямой зависимости, что легко понять, «поиграв» с годами. Увеличив время, можно уменьшить платеж, но сумма по процентам банка при этом растет. Впрочем, так и должно быть.

Калькулятор

Достоинства и недостатки рефинансирования ипотеки в ВТБ

Главным плюсом перекредитования задолженности по ипотеке в ВТБ (бывшем ВТБ 24) по праву считается низкая процентная ставка.

Даже обычному заемщику «с улицы», не имеющему зарплатной карты и не относящемуся ко льготной категории, здесь обещают 9,3% годовых.

Рефинансирование ипотеки ВТБ в Сбербанке, например, заведомо невыгодно: 9,5% больше, чем 9,3%, не говоря уже о преимуществах бюджетников и зарплатных клиентов.

Привлекает и социальная направленность финансового учреждения, заботящегося о работниках бюджетной сферы.

Недостатки у ВТБ тоже есть. Это наличие комиссии за перевод средств на счет, время от времени возникающие технические сбои и случаи проявления некомпетентности сотрудников (о них свидетельствуют отзывы заемщиков).

При любом ипотечном рефинансировании окончательное решение следует принимать взвешенно, с учетом всех плюсов и минусов.

Источник: https://Delen.ru/finansy/refinansirovanie/refinansirovanie-ipoteki-vtb.html

Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ

Кредитные организации в погоне за клиентами с каждым годом все больше снижают ставку по ипотечным займам.

Банк ВТБ нередко шагает во главе конкурентов, предлагая одни из самых низких ставок на ипотеку. Не менее выгодно проведение рефинансирования ипотеки в ВТБ банке.

Что такое рефинансирование?

Сам термин подразумевает перезаключение договора по уже имеющимся кредитным обязательствам. Как правило, подвигнуть на такое решение заемщика может обещание сниженной ставки или уменьшение срока кредита.

Главная цель рефинансирования ипотеки других банков – привлечение в свой банк новых клиентов с минимальным риском.

Оформляя ипотеку в предыдущем банке, клиент уже прошел все возможные проверки. Переоформляя с ним договор, банк может видеть, насколько заемщик добросовестно вносит требуемые платежи, достаточно лишь проверить график платежей. Так, при минимальных затратах банк получает платежеспособного плательщика на длительный период.

ВТБ предлагает проведение рефинансирования ипотечных займов только клиентам сторонних банков, если ипотека была оформлена в ВТБ, проведение рефинансирования невозможно.

Рефинансирование – так ли выгодно?

Что получает новоиспеченный клиент за то, что переведет свой долг в ВТБ:

1. Сниженная процентная ставка. В последние годы банки значительно «уронили» ставку, и процент, который предлагали еще три года, давно утратил свою актуальность.
2. Есть возможность скорректировать ежемесячный платеж – как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Ипотека – долгосрочный проект, за годы финансовая ситуация у плательщика может в корне измениться, и та сумма, которую семья вносила раньше, может оказаться слишком большой.
3. Можно изменить срок выплат. За счет увеличения или уменьшения платежа срок кредита также меняется в ту или иную сторону
4. Есть возможность изменить дату внесения обязательного ежемесячного платежа, подстроившись под возможности клиента.
5. Значительный плюс от рефинансирования – возможность объединения нескольких кредитов в один. Так, клиент может «собрать» разные ипотечные и денежные кредиты, выданные в разных банках на разных условиях в один. Тогда вместо нескольких платежей придется вносить только один, что гораздо удобнее. Да и сумма взноса при этом будет заметно ниже.
6. При желании можно взять кредит в большем размере, при этом ставка на дополнительные денежные средства будет соответствовать ипотечной.

Отсутствие денег на текущие платежи по имеющейся ипотеке – не повод для проведения рефинансирования. В этом случае правильнее провести реструктуризацию долга.

Банк ВТБ старается сделать свои продукты максимально выгодными для клиентов, постоянно пересматривая условия действующих предложений. Конечно, следует принять в расчет, что создать идеальный продукт, который бы подошел абсолютно всем – невозможно. Но запустить программу, которая отвечала бы требованиям большинства – вполне реальная задача.

Какие подводные камни могут таиться в рефинансировании? Обещанная процентная ставка может действительно быть гораздо ниже той, по которой заемщик платит на сегодняшний день.

Но следует принять в расчет, что при оформлении нового кредита придется заново оформлять страховку и прочие платежи. В результате может выйти так, что рефинансирование станет не самым мудрым решением.

Стоит ли идти на такой шаг, как рефинансирование? Если условия в другом банке для вас значительно выгоднее, однозначно – стоит.

Программа рефинансирования ипотечного займа в ВТБ – условия

Что такое рефинансирование ипотеки в ВТБ? В 2020 году банк предлагает несколько вариантов ипотечного рефинансирования. Они максимально отражают потребности клиентов.

Условия программы:

• Единая процентная ставка на протяжении всего периода кредитования;
• Рефинансирование проводится исключительно в российской валюте, что исключает вероятность изменения в размере ежемесячного платежа из-за курса валют;
• Размер обязательного платежа не может превышать 90 % от ежемесячного дохода клиента (ограничение по участникам зарплатного проекта, для остальных клиентов данное ограничение составляет 80 %);
• Максимальный период кредитования – до 30 лет, что позволяет подобрать наиболее удобные для себя условия;
• Сумма кредита не должна превышать 30 миллионов рублей;
• Нет комиссии на оформление документов для проведения рефинансирования;
• Есть возможность досрочного погашения ипотеки, штрафы при этом не предусмотрены;
• При недостаточном доходе можно привлечь до четырех созаемщиков.

Банк ВТБ предлагает оформление рефинансирования по упрощенной схеме. Пакет документов в этом случае будет минимальным, и оформление пройдет в максимально короткие сроки. Но за оперативность придется заплатить. Процентная ставка в этом случае будет немного выше минимального предложения.

Как рефинансировать ипотеку? В любом филиале ВТБ компетентные сотрудники банка быстро проведут предварительный расчет и расскажут, на какие максимально выгодные для вас условия вы можете претендовать.

В расчет пойдет не только общий доход семьи, размер кредита, но и недвижимость, на которую вы хотите провести рефинансирование.

Рефинансирование ипотеки в сторонних банках

Любой гражданин, имеющий ипотеку в другом банке, может претендовать на перекредитование в ВТБ. Рассмотрение заявок проходит в индивидуальном порядке. В том случае, если кандидатура заемщика и объект кредитования устроит банк, он примет положительное решение по обращению.

Можно ли рефинансировать ипотеку, взятую в ВТБ, в ВТБ банке? Нет, этого сделать нельзя, так как программа предусматривает участие в ней только клиентов, получивших ипотеку в других банках.

Требования к залоговому имуществу

1. Ипотека должна быть оформлена в стороннем банке, ведь главная задача рефинансирование – привлечение новых клиентов.
2. Объект недвижимости может находиться как в уже достроенном объекте, так и находящемся в процессе строительства, но лишь в том случае, если застройщик аккредитован банком.
   Провести рефинансирование кредита на недострой неаккредитованного застройщика не получится.
3. Заемщик может предложить другой объект недвижимости для проведения сделки рефинансирования, но при условии, что по ней нет обременений.

Требования к кредитам

1. Обязательства по предыдущему кредиту должны выполняться в срок на протяжении года. Если за этот период была одна просрочка не дольше, чем на месяц или три просрочки сроком не дольше 5 дней – это не является поводом для отказа в рефинансировании.

2. На момент подачи заявки в рассмотрение по ипотеке не должно быть просрочек;
3. Срок кредитного договора не должен быть меньше шести месяцев;
4. Можно провести рефинансирование по кредиту, до окончания которого осталось не меньше трех месяцев.

Оформление страховки

Банк обращает внимание – минимальная процентная ставка действует только в том случае, если клиент соглашается оформить полное страхование.

Что в него входит:

• Страховка на случай смерти клиента или утрату им трудоспособности, в отдельных случаях это распространяется на поручителей;
• Утрата объекта кредитования или его повреждение, если в качестве объекта покупки выступала новостройка, то после оформления права собственности на нее;
• Прекращение или появление ограничений в правах собственника в первые три года после покупки залоговой недвижимости – распространяется только на «вторичку» и рефинансированное жилье.

Если клиент, решив сэкономить, оформит страховку только от риска утраты или повреждения купленной квартиры – без страхования жизни, процентная ставка гарантированно увеличится.

Как сделать страховой полис? Для упрощения работы банк предлагает перечень страховых компаний-партнеров, с которыми у него оформлены соглашения. Они предоставляют программы страхования, отвечающие всем требованиям ВТБ.

Клиент имеет право предоставить страховой полис от сторонней компании, не входящей в перечень партнеров. Но в этом случае нужно быть готовым, что банк будет проводить проверку выданного полиса.

На это может уйти до 30 рабочих дней. В результате проверки может быть вынесено решение о несоответствии документа требованиям банка.

Требования к клиентам

Надо понимать, что ипотека – коммерческое предложение, которое заведомо выгодно банку. Чтобы максимально обезопасить себя кредитная организация выдвигает ряд условий рефинансирования ипотеки в ВТБ. Они едины для всех клиентов. Но даже при полном соответствии клиента нет стопроцентной гарантии, что банк даст положительный ответ на заявку.

Все решения принимаются в индивидуальном порядке:

1. Клиент должен иметь российское гражданство, но при этом может не иметь прописку в том регионе, где собирается приобретать недвижимость. Впрочем, прописки может не быть вообще, но регистрация на территории России должна быть: постоянная или временная.
2. Заемщик не должен быть младше 22 лет. Банк также определяет максимальный возраст, до наступления которого ипотечные обязательства должны быть полностью погашены. При этом для мужской части населения определена максимальная граница возраста в 65 лет, для женской – 60 лет. Так, женщина в 45 лет сможет взять ипотеку не дольше, чем на 14 лет, и выплатить ее до наступления своего 60-летия.
3. Заемщик должен подтвердить свой доход стандартной формой 2-НДФЛ. При нежелании заказывать данную справку он может подтвердить свой заработок справкой по форме банка. Это ускорит процесс рассмотрения, но не лучшим образом отразится на ставке – она станет выше.
4. Необходимо подтвердить общий трудовой стаж, он должен быть не меньше года за последние пять лет. На последнем месте работы клиент должен отработать не меньше полугода или с момента истечения испытательного срока должно пройти не меньше месяца.
5. Если у заемщика имеется дополнительный источник дохода, он его также может указать, но таким образом можно зафиксировать не больше двух источников.
6. При недостаточном объеме дохода можно привлечь до четырех созаемщиков. В качестве таковых могут выступать только ближайшие родственники: супруг/а, родители, братья, сестры, дети.

Почему могут отказать в рефинансировании

Банк имеет право отказать потенциальному клиенту в отказе от проведения рефинансирования, при этом он не обязан озвучивать причины своего решения.

Чаще всего основная причина отказа состоит в том, что банк не уверен, достоверности предоставленной информации о доходах и занятости. Особенно если документация была подана по форме банка без подтверждений с официального места работы.

Если банк сомневается, что заемщик будет стабильно работать и выплачивать взятый займ – в случае частой смены работы – он также может вынести отрицательное решение.

Плохая кредитная история, частые и длительные просрочки по ранее выданным кредитам – не менее веская причина для отказа в рефинансировании. Чтобы обезопасить себя от подобных решений, имеет смысл своевременно и в полном объеме вносить требуемые суммы.

Документы для рефинансирования

Как рефинансировать ипотеку в ВТБ под более низкий процент? Предоставить максимальный пакет документов.

Какие документы нужны для подачи заявки:

• Паспорт гражданина РФ;
• Заявление-анкета от потенциального клиента;
• СНИЛС;
• Справка по форме 2-НДФЛ, допускается справка по форме банка, но в этом случае рассчитывать на минимальную ставку уже не стоит, если клиент является участником зарплатного проекта ВТБ, то никаких подтверждающих доход документов ему не требуется, сотрудники банка смогут самостоятельно отследить размер и регулярность начислений;
• Копия трудовой книжки – она обязательно должна быть заверена работодателем, зарплатные клиенты могут не подавать данный документ;
• Если заемщиком является мужчина в возрасте до 27 лет, он обязан предоставить военный билет;
• Для оформления рефинансирования нужно предоставить сведения по остатку задолженности и отсутствию задолженности по ипотечному кредитованию в другом банке, рефинансирование ипотеки своих клиентов ВТБ не проводит;
• Договор купли-продажи или договор на участие в долевом строительстве также необходим;
• Страховой полис, при наличии.

В ходе рассмотрения заявки банк может попросить клиента предоставить дополнительные документы.

Как подать заявку

Чтобы стать клиентом ВТБ, вовсе не обязательно лично идти в банк. Подать документы на участие в программе рефинансирования можно через онлайн-сервис на официальном сайте ВТБ. Для этого потребуется заполнить специальную форму.

Но в случае положительного ответа без визита в банк все же не обойтись. Для подписания договора по рефинансированию потребуется личное присутствие клиента.

В течение 5 рабочих дней сотрудники банка с вами свяжутся и сообщат о принятом решении. Если вы подавали документы по упрощенной программе, ответ на заявку сообщат в ближайшие сутки.

Как происходит перекредитование? После получения ответа нужно будет прийти указанное отделение банка для окончательного оформления документов.

Только после того, как все формальности будут улажены, а документы – подписаны, сумму перечислят на счет в предыдущем банке. После чего старые кредитные обязательства будут погашены, и вступят в силу новые.

Вывод

Рефинансирование ипотечного кредита – востребованный кредитный продукт. Он позволяет переоформить уже имеющиеся кредитные обязательства на новых, более выгодных условиях.

Такой союз выгоден как банку – он получает нового клиента на долгосрочный период, так и заемщику – есть возможность перекредитоваться на более выгодных условиях.

За время кредита плетельщик может неоднократно менять банк-заемщик, ограничений на это действие в законодательстве не предусмотрено.

Источник: http://ipoteka-expert.com/refinansirovanie-ipoteki-v-vtb/

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2020 году для своих клиентов

VTB24 предусмотрел несколько вариантов предоставления ипотеки с учетом стоимости жилья и возможностей граждан. При помощи таких займов можно улучшить жилищные условия в ближайшее время. Больше не нужно копить длительное время, чтобы приобрести недвижимость.

Достаточно оформить договор между заемщиком и финансовой организацией, и каждый месяц выплачивать определенную сумму. В процессе пользования таким займом у некоторых пользователей возникает необходимость в пересмотре требований.

Для этих целей предусмотрено в ВТБ рефинансирование ипотеки.

Рефинансирование ипотеки – что это

Процедура представляет собой пересмотр условий по действующему займу, взятых в других финансовых структурах или в той, в которую обращается заемщик за помощью. Сегодня практически все банки предоставляют такие услуги, так как стремятся помощь гражданам России улучшить свое финансовое положение. Спрос на перекредитование только увеличивается.

Чем меньше будут процентные ставки, тем больше будет заемщиков обращаться за перекредитованием. Все клиенты без исключения желают улучшить условия сотрудничества. Для этого нужны весомые основания даже при обращении в VTB24.

Перекредитование дает возможность решить следующие проблемы:

1. снижение процентных ставок;
2. изменение сроков займа в пользу заемщика;
3. уменьшение обязательного ежемесячного платежа;
4. получение дополнительной помощи для улучшения финансового состояния.

Обратите внимание, что каждый потенциальный или действующий клиент может рассчитывать на индивидуальное сотрудничество.

Нужно лично явиться в офис компании и проконсультироваться со специалистом, предоставив всю необходимую информацию.

ВТБ вход в личный в кабинет

ВТБ24 рефинансирование ипотеки

Перед тем как воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в ВТБ, нужно внимательно ознакомиться с обязанностями и требованиями сторон.

Только если условия по программе вас устраивают, следует подать заявку. Сделать это можно на официальном сайте банка vtb24.ru или же при личном визите.

На рассмотрение уйдет около 48 часов, после чего заявителю будет выслано принятое решение по адресу электронной почты или по СМС.

На принятие решения влияет много критериев:

• платежеспособность заявителя;
• наличие просрочек по кредитам (более 30 дней);
• корректность представленной информации.

Только если будет получен положительный ответ, можно приступать к процедуре оформления договора.

После этого VTB24 оплачивает задолженность по действующему займу и выдает клиенту на руки новый расчетный счет и документ, в котором указана сумма обязательного платежа, права и обязанности сторон.

Перекредитование ипотеки под меньший процент в ВТБ24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 в 2020 году предусматривает уменьшение ставки по процентам и предоставление дополнительной финансовой помощи. Минимально возможные значения – 8,8%.

Рассчитывать на получение максимально выгодной ставки могут только привилегированные клиенты, которые являются владельцем зарплатного пластика от данного банка, являются бюджетниками или же корпоративными сотрудниками финансовой структуры.

Увеличение ставки предусмотрено в предложении «Победа над формальностями». При этом для подписания договора следует предоставить два документа.

ВТБ 24 Телебанк – вход в личный кабинет

Изменения по процентам:

• от 8,8 до 9,3% – для владельцев зарплатного пластика, сотрудников бюджетных организаций;
• от 10,0% – оформление без справок о доходах.

Не упустите из виду, что VTB24 требует оформление страховки, что влечет за собой определенные расходы. Указанные ставки будут действовать только в том случае, если финансовая организация будет защищена от всех возможных рисков.

Страховка осуществляется от следующих рисков:

1. Утрата трудоспособности или жизни заемщика.
2. Потеря или повреждение залогового имущества;
3. Ограничение или прекращение прав собственности.

Перекредитование возможно только после комплексного страхования.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке в других банках

ВТБ рефинансирование ипотеки других банков осуществляется на действующие ссуды с залогом и без. При хорошей кредитной истории пользователи могут рассчитывать на одобрение, так как процент заключенных договоров достаточно высок. Каждый потенциальный клиент может рассчитывать на получение дополнительных финансовых средств, на улучшение своего положения.

Для перекредитования заемщиков в других банках, VTB24 предлагает воспользоваться программой «Победа над формальностями». В данном случае можно рассчитывать на погашение задолженности в размере 30 млн. руб. Вносить первый взнос в этом случае не нужно. Обратите внимание, что при этом учитывается материнский капитал, и предоставляются специальные возможности для госслужащих.

Вход в личный кабинет ВТБ Тревел

Рефинансирование ипотеки в ВТБ, если ипотека взята в Сбербанке

В ВТБ рефинансирование ипотеки своего банка предоставляет максимально выгодные условия.

Как быть, если нужно погасить задолженность из Сбербанка? В данном случае процент будет в размере 7,4% за новостройки, 8,6% за вторичное жилье и 8,9% – при наличии материнского капитала. В VTB24 перекредитация осуществляется под 9,45%.

Преимущества рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году для своих клиентов с целью погашения задолженности в Сбербанке:

• снижение размера обязательных выплат;
• уменьшение процентной ставки;
• изменение графика по выплатам;
• перевод займов с валюты в рубли;
• повышение сроков по кредиту.

Сотрудничество возможно только для тех должников, которые покупали жилье на первичном и вторичном рынке. Право на перекредитования имеют только те граждане, чье финансовое положение желает иметь лучшего: снижение заработной платы, серьезное заболевание родственника или заемщика и др.

Допустима консолидация сразу нескольких кредитных продуктов, одним из которых является ипотечное кредитование, но не более шести. Принятые меры позволяют уменьшить процентную ставку практически в 2 раза.

Требования в данном случае для клиентов различны. Больше привилегий получают лица, которые являются держателями зарплатных карт в VTB24.

Сроки кредитования можно увеличить до 5 лет, что зависит от суммы задолженности.

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24 – условия

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2020 году предоставляется на следующих требованиях:

1. Возрастная группа – 22-60 лет.
2. Прописка – Российская Федерация.
3. Стаж работы – 12 месяцев.
4. Сроки выдачи – до 30 лет.
5. Сумма составляет до 30 млн. руб., но не более 80% от стоимости залога.
6. Страхование – осуществляется на обязательных условиях (желательно комплексное).
7. Дополнительные комиссии – отсутствуют.
8. Досрочное погашение – возможно (без комиссии).

Финансовая организация оставляет за собой право отказать в предоставлении услуг клиентам, без объяснения причин. Для повышения шансов следует подтвердить платежеспособность. Определяется процент по займу в индивидуальном порядке. При отказе от комплексной страховки происходит увеличение на 1%.

Рефинансирование кредита в ВТБ 24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году калькулятор-онлайн позволяет совершить предварительный расчет. Пользуйтесь сервисом, который находится на официальном источнике. С его помощью можно получить максимальную информацию о рефинансировании.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Для того чтобы оформить перекредитование, необходимо заполнить заявление по образцу. Подать заявку можно на сайте компании или же при личном визите в филиал. Если заявка будет одобрена, то пользователю следует явиться в офис и принести с собой перечень документов, какие нужны для процедуры.

Для снижения процентной ставки нужно предъявить:

• паспорт (оригинал и копию);
• справку о получении доходов надлежащего образца;
• договор по действующему займу и права собственности;
• копию трудовой книжки (нотариально заверенную).

Система страхования основана на добровольном сотрудничестве сторон. Оформление страховки производится обязательно для одобрения выдачи займа.

Чтобы заключить выгодную сделку следует предварительно изучить все имеющиеся варианты.

После подачи заявки должно пройти 2 дня для того, чтобы сотрудники банка рассмотрели заявление. Только после одобрения запроса можно приступать к оформлению сделки.

Автокредитирования в ВТБ банке

Погашать займ после перекредитования надо ежемесячно. В оплату входит часть основного долга и дополнительно взимается процент по займу. Посмотреть какую сумму нужно оплачивать ежемесячно можно в документах, выданных в офисе. Клиенту на руки будет выдана карта, а которую нужно будет переводить определенную сумму. Она будет списываться автоматически определенного числа.

Заключение

Процедура перекредитования выгодна не во всех случаях. Расходы на страхование и переоформление, а также затрата личного времени вряд ли оправдается, если уже выплачена большая половина долга.

Заранее следует уточнить стоимость процедуры по независимой оценки недвижимости. Надо ответственно отнестись к имеющимся доводам за и против, чтобы рефинансирование в VTB24 было по-настоящему выгодным.

Получить подробную информацию можно, позвонив в техническую поддержку финансовой организации по телефону: 8(800)100-24-24. Опытные специалисты помогут разобраться в сложившейся ситуации и посоветуют наиболее подходящий банковский продукт.

Источник: https://v-bank24.ru/vtb-refinansirovanie-ipoteki.html

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ | Ипотека онлайн

Люди, имеющие кредиты, которые порой довольно сложно выплачивать, могут обратиться в банк за помощью и узнать условия рефинансирования ипотеки в ВТБ.

Собственное жильё — несбыточная мечта многих жителей страны. Возможность купить квартиру, дало ипотечное кредитование. Многие семьи воспользовались услугой. Однако условия, зачастую довольно сложные.

Они предполагают огромные переплаты, сравнимые со стоимостью жилья.

Такая ситуация, привела к созданию программ перекредитования. ВТБ банк также проводит рефинансирование, желающим понизить выплаты по процентам или улучшить порядок выплат уже имеющихся займов на жилье, взятых в других учреждениях. Обращаясь в ВТБ, рефинансирование ипотеки позволит сэкономить и понизить финансовую нагрузку по выплатам.

Когда обращаться к программе рефинансирования

Если вам сложно соблюдать условия действующего кредитования по ипотеке, то возможно обратиться в банк, чтобы улучшить условия. Сейчас не редкость, когда у людей возникают сложности с финансовым обеспечением. Поэтому можно рассчитывать на улучшение следующих пунктов:

• Изменить срок кредитного договора.
• Уменьшить ежегодную комиссию.
• Изменить ежемесячную финансовую нагрузку.
• Улучшение валютного счёта.

Организация идёт на уступки по простому поводу. Если изучить тенденцию жилищных займов, то можно с уверенностью сказать — они постоянно снижаются. Многие люди оформили ипотеку во время, когда ставки были высоки. Теперь появилась возможность улучшить выплаты на более щадящие.

Перекредитование сторонних банков происходит следующим образом. ВТБ гасит их долги, переводя выплаты в собственную организацию и предоставляя лучшие возможности для кредитора.

Рекомендуемая статья:  Как погасить ипотеку ВТБ досрочно — порядок и условия

Рефинансирование ипотеки ВТБ легко рассчитать онлайн используя калькулятор, находящийся на банковском сайте. Заём для погашения разрешён даже для недвижимости приобретённой на вторичном рынке.

Главное, высокая ликвидность жилого помещения. Ещё одно удобство рефинансирования в том, что можно перевести в одну оплату до 6 различных кредитов. Теперь не придётся постоянно думать о возможных просрочках из-за нехватки времени или забывчивости.

К тому же сумма выплат уменьшится.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ

На сегодняшний день банк проводит перекредитование ипотечных выплат других организаций в валюте Российской Федерации. Нужно учитывать, что в разных регионах и городах кредитные суммы различны.

1. Жители Московской и Ленинградской области, а также столицы и Санкт-Петербурга, выдают кредит до 30 млн в рублях.
2. В городах Красноярск, Ростов-на-дону, Владивосток, Новосибирск, Казань, Екатеринбург, Тюмень, Сочи, заемщики получат не более 15 млн.
3. Остальное население, проживающее в других регионах — до 10 млн.

Следующие условия гласят о том, что займ не может составлять больше 80% недвижимости, идущей под залог. Причём если рассматривается заявка на два документа, то цифра снижается до 50%.

При наличии всех необходимых документов, займ может выдаваться на довольно длительное время — до 30 лет. Заявка по двум кредитам — до 20 лет.

Для 2018 года, минимальный годовая ставка утверждена 8,8%. На такой желанный показатель могут рассчитывать только особые клиенты:

Рекомендуемая статья:  Как сделать рефинансирование ипотеки в банке Открытие

• Пользующиеся зарплатной картой ВТБ.
• Клиенты, профессия которых подходит программе, под названием «люди дела». Это работники таможни, сферы образования, медработники и др.
• Работник корпоративного клиента ВТБ.

Условия, предлагаемые заемщику, определяются индивидуально для каждого обратившегося.

Внесённый залог, платёжеспособность, семейное положение, наличие детей влияют на принятие решения со стороны ВТБ.

Требования для рефинансирования

Одобрить обращение заемщика, ВТБ банк, может не всем. Существуют определённые параметры:

1. Возрастной диапазон от 22 лет до 60 у женщин и 65 у мужчин. Максимальное значение учитывают на момент полной выплаты долга.
2. Регистрация и проживание на территории России, в регионе с действующим отделением банка.
3. Постоянная работа с высокой зарплатой и общим стажем не менее 1 года. Работа на последнем месте — не менее полугода.

Только наличие этих качеств даёт надежду на положительный исход. Зарплата заявителя имеет первостепенное значение. Ведь оговариваемая программа не даёт возможность уклоняться от обязательств.

Кроме того, банк ВТБ рефинансирование ипотеки других банков, одобрит только, если со дня оформления договора прошло не меньше 6 месяцев. До окончания выплат должно остаться не менее 3 месяцев.

Обязательно повлияет и кредитная история. Своевременная оплата в течение одного года прибавит плюсов, но одна просрочка не более месяца допустима.

Документы

Предоставляемый пакет бумаг имеет общий стандарт:

• Заполнение анкеты-заявления.
• Паспорт РФ.
• Подтверждение доходов справкой 2-НДФЛ или банковской формой.
• СНИЛС.
• Вся документация по ипотеке из другой организации.
• Свидетельство на право собственности жилья.
• Трудовая книжка.
• Мужчинам до 27 лет — военный билет.

Рекомендуемая статья:  Условия рефинансирования ипотеки в Связь банке

Подробнее о требованиях к документам в отдельной статье: Требования к документам на ипотеку онлайн

Иногда банк требует дополнительные документы. Если условия программы подходят — собирайте полный пакет документации и подавайте в отделение ВТБ заявление. В течение 3-х дней получите решение банка.

Оцените автора Поделитесь в социальных сетях

Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/usloviya-refinansirovaniya-ipoteki-v-vtb.html